近日，市自然资源和规划局发布天心阁周边、黄土岭片及金盆岭片、南郊公园片控规Z12-M09、Z12-M10地块规划修改批前公示。该地块即长沙南湖大厦AB座项目，原规划为两栋150米的超高层商业，预计调整为商业+商住用地！

根据公示，Z12-M10地块原规划为商业用地，容积率8.0，限高150米，净用地面积10599㎡，调规后预计指标不变；Z12-M09地块原规划为商业用地，容积率6.0，限高60米，净用地面积1253㎡，调规后改为商住用地，商住比等指标后续确定。

项目位于芙蓉中路与南湖路交汇处，地铁1号线南湖路站正地铁口，市中心黄金地段。原本规划了2栋150米的超高层，其中A座定位为酒店式公寓，B座定位为办公，由湖南晟龙房地产与湖南豪禹房地产“共同规划报建、分别开发建设”。

受开发商资金影响，项目基坑开挖后已停滞近十年，早在今年4月，湖南第一工业设计研究院有限公司中标南湖大厦A座康养地产项目，打造长沙首个城芯+100米高层立体康养社区。

该项目建筑规模5.4万㎡，以100米高层立体康养为创新形态，突破传统养老社区空间局限，构建“城芯宜居+立体康养+全龄友好+智慧服务”四位一体新模式。该地块周边有欧园、芙蓉蓉苑、都市春天等小区。

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