10月30日，位于岳麓区梅溪湖二期、编号【2026】长沙市052号住宅地块出让，最终由金茂以底价34763万元竞得，折合楼面积约5000元/平。

该地块出让总面积63350.16平，分为两个部分，容积率L10-B77≦1.01、L10-B77≦1.2，限高54米，将接入集中供冷供热系统，住宅阳台统一封闭设计（新规）。

地块位于梅溪湖二期中轴线旁、红枫路与雷高路交汇处西南角，紧邻梅溪湖中央公园，临近刚开通的2号线西延二期-莫家洲站（樱花路站），交通出行便捷。

周边有麓谷凌云小学、师大附中凌云中学等教育配套，市妇幼河西分院、步步高梅溪新天地、招商梅溪湖花园城等生活配套，离前段时间刚推进建设的体育公园很近。

地块容积率仅1.01-1.2，总建面约6.95万方，适合打造低密洋房+叠墅产品，可能搭配少量小高层。

这是金茂继“金茂璞印梅溪”后再次在梅溪湖二期布局，且同样是低密改善产品，两块地中间有公园、水系，环境不错，目前璞印梅溪在售洋房12500起、别墅2.3万起。

（金茂璞印梅溪实景图）

目前，地块周边在售新房有梦想中央公园（10500起）、保利梅溪天珺（13500）、梦想凤栖台（11000）等，招商华发依云曦城、越秀亲爱里的二手房均价在9千左右。

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