10月15日，长沙出让1宗住宅地，紧邻卓越朗宋一期，距离青竹湖湘一外国语学校东校区约300米，由卓越地产摘得，成交价24280万元，成交楼面价约3100元/㎡，据了解，该地块即为卓越朗宋二期项目。

位置：开福区青竹湖路与彭家巷路交会处西南角

基本信息：出让面积35600.27㎡，二类居住用地（R2），容积率≤2.2，限高54米

成交价：24280万元，楼面价约3100元/㎡

竞得人：长沙市观越置业有限公司

挂牌条件：项目建设须按相关文件落实装配式建筑、绿色建造和教育等配套要求；住宅阳台统一封闭设计；住宅（毛坯）销售均价按长沙市现行政策执行等。

该地块即青竹湖统征地3号地，位于开福区金霞新城关公湖片区，东临彭家巷北路，西至粟塘路，南侧为规划公园，北靠青竹湖路。

地块限高54米，容积率2.2，产品规划预计以小高层为主。住宅建面约7.83万㎡，按套均100-140㎡计算，可以打造约560-780套住宅。地块比卓越朗宋一期的楼面价3300元/㎡低了200元/㎡，拿地门槛有所下调。

卓越朗宋最大的亮点是配套青竹湖湘一外国语学校东校区，总投资3亿元，规划54个教学班，今年9月已正式开学，距离青竹湖湘一本部不到1公里。

卓越朗宋一期新房已售罄，而且已经在今年9月交房，目前二手房挂牌均价在1.1万左右。

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