10月9日，编号【2026】长沙市044号、奥体新城首宗住宅地块（非安置用途）迎来出让，最终由城发恒伟以底价20554万元竞得，折合楼面价3000元/平。

信息显示，该地块出让面积34254.58㎡，规划为商住用地（R2B1，商住比5：95），容积率2.0，总建面约6.8万平，建筑限高80米。

地块位于奥体新城首开区，强体路以北、航迹大道以东、数谷大道以西。

交通：在建的5号线延长线-大托铺站正地铁口，预计2029年建成通车，出行便捷。片区整体规划七横六纵路网，暮坪湘江特大桥、观音港隧道等过江通道，远期还规划有9号线、城际、云巴各类交通；

教育：紧邻长郡中学奥体校区（高中）、长郡奥体九年制学校（小学+初中），片区规划 6 所品牌学校，15年全龄教育，教育资源优越；

商业：地块南侧规划集中商业，周边有中信-奥特莱斯商圈，作为新兴板块，未来奥体新城肯定也会布局大型商业。

项目容积率2.0、限高80米（最多24-25层），整体居住密度较低，可以搭配洋房、小高层，楼间距、采光等也不错。根据项目规模来看，大概可以容纳500多套住宅。

奥体新城首开区主打低密改善，整体容积率区间2.0-2.5，建筑高度控制50-80米，规划集中供能、智慧社区，主打小高层产品，没有高密度超高层。

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