9月30日，长沙市自然资源和规划局挂牌一宗住宅用地，编号[2026]长沙市052号，位于湘江新区梅溪湖二期，容积率低至1.01-1.2，起始价34763万元，起始楼面价约5000元/㎡。

位置：岳麓区梅溪湖国际新城二期（L10-B92、L10-B77 地块），红枫路与雷高路交会处西南角

基本信息：出让面积63350.16㎡，二类居住用地（R2），容积率L10-B77≤1.01、L10-B92≤1.2，限高54米

起始价：34763万元，楼面价约5000元/㎡

挂牌条件：本宗地应响应片区节能减排要求，对新建建筑空调系统冷热源须由区域集中供冷供热系统提供；竞得人按照全部住宅计容建筑面积接入集中供冷供热系统；项目建设须按相关文件落实装配式建筑、绿色建造和教育等配套要求；住宅阳台统一封闭设计；住宅（毛坯）销售均价按长沙市政策进行价格监制等。

地块位于梅溪湖二期核心，紧邻红枫路等主干道，近地铁2号线樱花路站，出行便捷。

周边3公里内集聚凌云小学、师大附中凌云中学等优质名校，全龄教育覆盖；医疗配套完善，3公里内有市二医院（市妇幼河西分院）等三甲医院，医疗保障有力。

同时近步步高梅溪新天地，紧邻中央公园，商业、生态配套齐全，15分钟生活圈成型，宜居属性突出。

地块容积率仅1.01-1.2，计容建面约6.95万㎡，适合打造纯低密洋房和叠墅产品，跟洋湖板块的保利天瑞比较类似。

周边在售新房有梦想中央公园（10500-11000元/㎡）、保利梅溪天珺（13500元/㎡）、梦想凤栖台（11000元/㎡）等，二手房有招商华发依云曦城（9150元/㎡）、桥头家苑（5521元/㎡）等。

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