9月17日，位于岳麓区湘江科学城、编号【2026】长沙市043号地块结果出炉，最终由长沙梦程置业有限公司（梦想）以底价12346万元竞得，折合楼面价3500元/平。

信息显示，该地块出让面积27132.3平方米，二类居住用地（R2），容积率仅1.3，限高54米。要求住宅阳台统一封闭设计（新规住宅），落实装配式建筑、绿色建造和教育等配套要求。

地块此前受到官方重点推介，明确配套入读长沙市一中湘江中学，即长沙市一中一校两址分校区的初中部。

地块位于大王山南片区， 东临潭州大道、北临文溪路，3号线-坪塘站正地铁口，与规划的地铁5号线延长线交汇。周边有湖南大学科创港校区、湖南师大科创港校区、长沙市一中新校区，还有观音港公园（规划）、巴溪洲、湘江等生态景观资源。

从容积率1.3、限高54米来看，这是个低密改善项目，预计有洋房、小高层，再搭配别墅产品，可以参考同样容积率、同板块的“中国铁建梦想龙隐台”。

（中国铁建梦想龙隐台）

实打实的正地铁口，一类初中名校教育资源配套，而且还是低密改善盘，区别于旁边的“梦想学府1912”，该楼盘住宅79-121平高层毛坯住宅，均价9500元/平起。同样的位置和配套，两个不同类型的项目，就看梦想置业如何打造了。

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