8月27日，长沙县正式发布《关于推动长沙县房地产市场平稳健康发展的若干措施》，从购房补贴、公积金支持、优化预售条件、降低房企资金压力等多维度打出政策“组合拳”。

购房补贴示意图

同一时间，长沙县自然资源局精准落子，同步推出两宗优质住宅用地——松雅湖1号地与茶塘6号地，以“政策+好地”的双轮驱动，向市场释放强烈信心信号。

松雅湖1号地延续了松雅湖南岸一线临湖宅地开发完毕后的稀缺价值，以不可复制的湖景资源和远优于市区的生态环境，成为长沙县改善型住宅的封面之选；茶塘6号地则以成熟配套和快速去化的确定性，为追求稳健回报的房企提供了难得的投资机会。

需要特别指出的是，近年来长沙县土地市场供应以商住混合用地及配套条件约束性用地为主，纯市场化住宅用地已连续多年未有推出，长沙县此次打破常规，一次性拿出两宗纯住宅用地，不仅容积率均为2.0的低密指标，且两宗地块各有千秋——一宗占据一线湖景资源，一宗坐拥地铁口成熟配套，——这种“双保险”式的供地组合，既降低了开发企业的选址风险，也为不同类型房企提供了适配选择。这既是政府主动回应市场对优质住宅用地渴求的务实之举，也为开发企业提供了近年来难得的“干净”投资标的。

星沙时报 记者 彭娴 通讯员 唐娟

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