时隔近两个月，长沙土地市场再次迎来“住宅地块”出让，上次出让还是在7月2日，位于芙蓉区马王堆的034号地，由湖南天佑置业底价竞得。

8月25日，位于岳麓区天顶街道川塘社区、编号【2026】长沙市039号地开拍，最终由长沙通派房地产开发有限公司以底价17478万元竞得。

出让信息显示，该地块出让面积约两万方，规划为居住用地，容积率2.6，总建面约5.2万方，起拍价17478万元，起始楼面价约3360元/平。

地块位于湖南涉外经济学院以东、八家湾路以西、涉外学院以北、岳麓二小以南，属于麓谷板块，但离梅溪湖片区也很近。

交通：距离地铁2号线、6号线都有点远，搭乘不太方便，临河西城市主干道枫林路；

教育：紧挨着岳麓二小，大概率配套入读，周边有附中博才天顶、附中博才梅溪湖、一中岳麓、西雅等中学；

商业：步步高梅溪新天地、欢乐颂奥特莱斯、罗马商业广场、天元七彩商业街等；

医疗：湖南航天医院、省人民医院岳麓山院区、市口腔医院等。

（招商揽阅）

地块周边有梅溪名邸（7000）、招商揽阅（12500）、绿城梅溪半山（11500）等楼盘在售，项目位置还算可以，大学旁、紧挨着小书包，除了地铁有点远，其余配套不差，整体规模较小，大概只能建4-5栋，容积率2.6很适中。

通派地产，是近年华中楼市崛起的本土黑马房企，依托多年实业根基，深耕中原、布局郑州、新乡、武汉、长沙等多座省会城市，主打主城改善与四代住宅产品，常与龙湖龙智造等品牌强强联合开发项目。

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