近一年来，长沙二手房成交均价下跌了14%左右，市场仍处在“以价换量”的调整期，那么具体到各大区域、板块，下跌的幅度又有哪些不同呢？

（近一年各区域二手房价跌幅，仅供参考）

分区来看，雨花、芙蓉、岳麓区的跌幅较大，雨花、岳麓区本身就是长沙二手房成交最多的两个区，中心城区芙蓉区整体房龄偏高。望城、天心区、长沙县的跌幅较小，本身房价就处于低位。

（近一年各板块二手房价跌幅，仅供参考）

具体到各区域来看，梅溪湖是下跌最严重的板块，唯一一个跌幅超过20%的，近一年二手房下跌近22%。其次是滨江新城板块，跌幅达19%，改善住宅为主。这两大板块都是前些年的价值高地，前期涨得高，如今也跌得快。

反而是一些本就低估值的板块，例如金星北、月亮岛、暮云、金霞等片区，跌幅在10%以内，没那么明显。

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