11月14日，国家统计局公布了“2025年10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况”，各线城市商品住宅销售价格环比和同比均下降。

长沙方面，10月新房房价环比下跌0.6%，二手房价环比下跌1.0%，均为今年以来的最大跌幅。

长沙新房在今年上半年还是有涨幅的，但下半年就连续4个月下跌，指数已经比年初的时候还要低。同比来看（对比2024年10月），房价下跌了1.3%，降幅持续收窄。

湖南中原研究院数据显示，在9月底集中供应+双节促销的影响下，10月内五区新城成交量小幅增长，但同比去年下滑超五成，热销主力为品质新规产品，单总价偏高致客群收窄。

二手房则是持续探底中，今年一路下跌，对比去年同期（2024年10月），二手房跌幅已达7.0%，进一步扩大。

10长沙二手房成交量同比、环比均有小幅提升，结合价格走势来看，市场仍处在“以价换量”的调整期，梅溪湖、月亮岛、高铁新城三大板块成交量较高。

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