7月15日，国家统计局发布“2025年6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况”，各线城市商品住宅销售价格环比下降，同比降幅整体继续收窄。

长沙方面，6月新房房价环比增长0.4%，二手房价环比下跌1.2%。

新房市场较为乐观，自2月份以来，已连续4个月上涨。同比来看（对比去年6月），新房房价仍下跌3.1%，但降幅有所收窄。

湖南中原研究院数据显示，6月长沙内五区新房成交量小幅下滑，月底开发商半年度冲刺促销，迎来一小波成交高峰。月度成交榜单来看，湘江金茂府、招商蛇口江山境、长沙瑞府分列成交金额前三，丽发新城、长沙润府、红星天铂分列成交套数前三。

二手房方面不容乐观，今年一直呈下跌趋势，6月更是迎来较大跌幅1.2%。同比来看（对比去年6月），二手房以下跌6.5%。

目前长沙二手房市场仍处于“以价换量”时期，房源存量高导致价格下行，急卖的业主只能降价出手。但成交量还是高于去年同期的，望城月亮岛、雨花高铁新城、开福北辰广电、梅溪湖等是热门板块。

价格+配套优势，使得二手房市场更契合刚需，即买即住，限售放开后也有很多次新小区可供选择。

就在昨天（7月14日），长沙发布楼市新政，以旧换新最高补贴3万元，多孩家庭认定套数核减1套，买房负担减少，利好改善换房置业者。

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