11月15日，国家统计局发布了“2024年10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况”，各线城市商品住宅销售价格环比降幅收窄或转涨、同比降幅趋稳，房地产市场预期进一步改善。

长沙方面，10月新房价格环比9月下跌0.9%，二手房价格环比下跌0.5%！

新房方面，自去年10月以来，长沙已连续一整年呈下跌状态，同比（近一年）跌幅以扩大到6.4%。纵观全国新房市场，环比和同比上涨的城市数略有增加，大部分城市的跌幅在收窄。

湖南中原研究院数据显示，10月长沙内五区新房成交量环比大涨一倍以上。国庆黄金周，叠加新政利好、股市大涨、各房企楼盘营销加码等因素，市场信心得到一定修复，前期积压需求释放。

二手房方面，自去年6月以来，长沙已连续16个月环比下跌，同比（近一年）跌幅来到9.5%。

数据显示，银十长沙二手房成交量较金九上涨40%以上，成交的主力户型是三室占比47%，主力价格区间是50-100万占比45%，二手房市场主要以刚需客户为主。

就在这两天，全国和长沙楼市迎来两条重磅消息：

l 首先就是买房契税降低，140平及以下首套、二套房契税均为1%，较此前有所减免，12月1日起执行；

l 其次是11月14日长沙全面放开限售，只要取得不到产权证书即可上市交易，不再有限制。

一系列利好政策的刺激下，年末长沙楼市热度还将持续，价格方面，一线城市已经开始有止跌转涨的迹象，未来将进一步传导到二三线城市，长沙房价有望“止跌回稳”。

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