2024年即将接近尾声，你是否有买房置业的打算？12月开始买房契税降低，再加上此前一系列降首付、将利率等利好政策出台，年底正是买房置业好时机！

那么目前长沙二手房价行情是怎样的？哪些板块房价高、哪些板块比较便宜呢？为大家盘点了12月长沙最新热门商圈二手房价地图，包括六区一县50多个板块，价格5字头起，一起来关注！

注：

1、数据源于象盒找房，12月最新挂牌均价；

2、均价仅供参考，具体到板块内各小区高低有差异。

均价排在第一梯队的是“梅溪湖”、“滨江新城”、“市府”、“北辰”、“洋湖”这5大板块，均价1.4-1.6万+，其中有4个都在河西。

梅溪湖是国际新城板块，临山临水，环境宜居，有大量的次新小区，配套完善，而且大部分小区配套初中，师梅、周梅、长梅等都是热门名校；

滨江新城位于一线临江地段，定位湖南金融中心，配套成熟，还有很多高端江景豪宅，万科金域国际、世茂铂翠湾、保利天禧、卓越中寰等；

市府板块纯靠教育取胜，长郡双语学区、麓山国际小学学区都是热门，拉高了片区的整体房价，八方、钰龙等都是长沙房价天花板；

北辰板块主要得益于“北辰三角洲”这个楼盘，大型CBD社区，自建商业，地铁1号线穿过，配套清水塘+长雅双学位；

洋湖环境很宜居，大型城市湿地公园旁，天然氧吧、城市绿肺，地铁3号线、宜家等配套，教育方面也有雅礼、麓山国际、长郡双语等品牌，在售的都是次新小区、次新房源。

绝大多数板块均价在9千到一万出头，像麓谷、含浦、省府、红星、植物园、广电等。另外像月亮岛、秀峰山、高铁新城、汽车东站是次新小区比较多的板块，二手房房龄更新，想买新一点的房子可以关注这些地方。

当然也有均价较低的板块，像汽配城、泉塘、暮云、万家丽北观音岩等，这些位置都比较城市边缘，配套可能一般般，另外部分市中心板块也挺便宜的，火车站、四方坪、高桥等也只有8字头，但就是房龄有点高，如果预算不够，就看牺牲房龄还是牺牲周边配套了。

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