买房人一般都会关注“商圈板块”，板块内有哪些配套、工作生活方不方便、价格适不适合自身需求等，长沙目前二手房均价在万元出头，但细分到板块却各有不同，哪些板块房价贵？哪些板块房源多呢？为大家盘点了一番！

（备注：数据来源于象盒找房，2024年1月。）

在内五区35个热门商圈里，有27个商圈二手房挂牌价环比下跌，跌幅最大的是友谊路商圈达4.05%，其次是芙蓉区政府商圈下跌3.53%，福元西路、开福区政府、书院路商圈的跌幅也超过2%。

另外8个商圈房价上涨，北辰、湘江世纪城、汽车西站商圈的涨幅都超过1%。

房价来看，最贵的是梅溪湖商圈达18428元/平，环境宜居、配套成熟，大部分小区都带“小学+初中”双学位，其次是滨江新城也超1.8万/平，湖南金融中心地段位置好，市府板块也超过了1.5万均价，有几个小区学区好，拉高了片区均价。

均价最低的则是暮云板块，只要7字头，位置有些远，但房子还是比较新。马王堆、火车站板块也只有8字头，配套不错可房龄偏高。综合性价比较高的板块有福元西路、省府、红星、武广新城、体育新城、麓谷等，适合刚需，房价较低的板块有汽车南站、含浦等。

梅溪湖不仅房价最高，存量也是最多的，在售量接近3500套，含浦、麓谷、体育新城、红星等板块的二手房也比较多。