1月17日，国家统计局发布“2023年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况”！

2023年12月，长沙新房房价环比下跌0.1%，二手房价环比下跌0.6%！

新房方面，长沙此前已连续35个月环比上涨，差1个月就连涨3年了，但在2023年末涨势未能维持，11月、12月连续两个月下跌。

同比数据方面（对比2022年12月），长沙新房上涨2.4%，等于去年一整年涨了这么多，尽管涨幅不大，但也能排全国第4位，仅次于上海、成都、西安。

湖南中原研究院数据显示，2023年长沙新房供应和成交分别下滑7%和9%，是近16年来的新低，但得益于精装及改善项目入市，价格有结构性微涨，整体均价13458元/平。

二手房方面不容乐观，去年整个下半年都是下跌趋势，且跌幅在年末还扩大了，年末市场淡季，加上限售政策调整，房源挂牌量激增，供应远大于需求，因此价格下行！

同比数据方面（对比2022年12月），长沙二手房下跌了1.3%，全国仅成都二手房价同比有涨。

官方数据显示，2023年长沙二手房成交量约5.5万套，总计约600万方，成交小区榜单里，八方小区、湘江世纪城、北辰三角洲分列前三！

新的一年，长沙楼市将会走向何处呢？政策肯定会持续宽松，但行业仍处在转型调整期，预计2024年长沙新房供需或低位下降（5%-10%），二手房方面将分流新房，需求量有望增多，可能和新房五五开，但价格还是会稳中有跌。