9月22日，长沙发布了取消首套房限购、优化限售等一系列楼市新政。二手房上市交易年限缩短，市场热度迅速攀升。

如今，政策已经“满月”。

10月24日，三湘都市报记者走访发现，新政热度持续发酵，二手房挂牌量不断上升。象盒找房数据显示，10月，长沙六区一县二手房挂牌均价10278.54元/平方米，环比增长0.27%；在售套数66964套，环比大增超7000套。

10月二手房成交量增长两三成

“趁着这波新政的红利，我想把90多平方米的小三房卖出去，换个大点的四房！”10月24日，市民黄女士正在房产中介门店挂牌房源。

她坦言，自己待售的房产位于湘江世纪城，之前因为二手房价格跳水厉害，不敢轻易转手，“现在准备挂牌120万元，希望今年能卖出去。”

和黄女士一样，在新政后，不少市民开始将自己的房源挂网。“比去年好多了，但到月底又稍微降温了。”嘉雨路附近XX地产门店负责人林先生感慨道，“新政出台后，门店挂牌量翻了一番，10月成交量也增加了两三成。”

“新政放开对客户群体来说，利好是房源的选择更多了。”在新环境房地产兴汉门店负责人颜先生看来，变化比较明显，但持续时间不长，“最近长沙品牌门店日成交量在150套左右，较此前足足增加了好几倍，但到月末又回归了理性。”

挂牌均价止住连续5个月的下跌势头

象盒找房最新数据显示，10月长沙二手房挂牌均价10278元/平方米（六区一县），环比增长0.27%，止住了此前连续5个月的跌势。在售套数66964套，环比大增超7000套。这其中，部分小区业主信心高涨，挂牌价涨幅一度超过了3%，甚至5%。

岳麓区120个热门小区中，有79个小区房价环比上涨。

其中，涨幅最高的是梅溪湖金茂府，达4.34%。另有41个小区环比下跌，跌幅最大的是阳明山庄，达2.55%。

XX数据研究中心指出，在前期认房不认贷、多城松绑限购限售等政策刺激下，市场情绪触底回升，业主预期有所好转。但是随着政策效应逐步减弱，市场情绪指数再次进入下行通道，后续在政策上仍有松绑空间。

“认房不认贷，一定程度上激活了长沙二手房市场的供需两端，特别是在国庆期间，短暂时间内成交表现较为明显。”业内人士指出，新政出台以来，长沙吸引了大批量外地置业者以及本地观望者入市，短期内二手房成交量逐步回升，但当前楼市已进入供需形势扭转、真需求支撑消费市场阶段，随着前期积压的购房需求释放完成，住房成交量正逐渐趋稳，也回归理性。

■三湘都市报全媒体记者 卜岚 通讯员  吴怡