9·22楼市新政后，长沙首套无需资格，二手房上市交易年限缩短，再加上此前首付比、利率降低，认房不认贷等利好政策叠加，二手房市场也逐渐回暖，价格“止跌回升”。

象盒最新数据，10月长沙二手房挂牌均价10278元/平（六区一县），环比增长0.27%，止住了此前连续5个月的跌势。

而这其中，部分小区业主信心高涨，挂牌价涨幅一度超过了3%，甚至5%，为大家盘点了10月长沙房价涨幅最高的8个小区！

雨花区高铁板块的【万科魅力之城】涨幅最高达5.78%，大型成熟社区，自带公园、商业，配套砂子塘魅力之城小学+南雅双语实验中学，家门口一站式教育不派位，优质学区+万科品质+不错的地段+次新小区，使得该小区在10月领涨。

其次是开福区鹅秀板块的【绿地海外滩】，涨幅有4.56%，该小区紧邻湘江，环境很好，也是个次新小区，交房没几年，配套开福区实验小学，紧邻规划中的1号线北延，预计明年开通。

岳麓区梅溪湖的【金茂府】排第三，涨幅4.34%，高品质改善小区，一线临梅溪湖，挂牌价超过2.7万，地铁上盖、自带商场、环境宜居，配套博才梅溪湖小学+师大附中梅溪湖中学，教育配套也很牛。

总的来看，这些小区以改善品质的居多，要么就是江景河景房（绿地海外滩、红橡华园、湘江雅颂居），或者配套优质学区（万科魅力之城、金茂府），以及低密洋房等（融科檀香山、新华联梦想城）。