象盒找房数据显示，目前（7月13日）长沙二手房挂牌均价在10279.48元/平，环比下跌0.12%。

具体小区的房价有何变化呢？象盒为大家盘点了7月长沙300个热门小区的房价及涨跌幅数据，看看你家房子是涨还是跌？想买房的可以关注市场动态！

芙蓉区27个热门小区中，有18个二手房挂牌价环比下跌，跌幅最大的是德政园达0.91%，老小区房龄偏大；另外9个小区环比持平或上涨，涨幅最高的是万科金域蓝湾达1.66%，一线临河配套芙蓉区实验小学。

开福区36个热门小区中，有18个二手房挂牌价环比下跌，跌幅最大的是圣爵菲斯达1.24%，位于广电板块，房龄偏高；另外18个小区环比持平或上涨，涨幅最高的是湘江豪庭，临江豪宅大平层，配套北雅中学。

天心区46个热门小区中，有27个二手房挂牌价环比下跌，跌幅最大的是湘府9号小区达1.48%，位于省府板块；另外19个小区环比上涨，涨幅最高的是保利国际广场达1.35%，一线临江的豪宅社区，4号线-碧沙湖站地铁口。

雨花区58个热门小区中，有32个二手房挂牌价环比下跌，跌幅最大的是砂子塘社区达1.77%，配套砂子塘本部，但是房子很老；另外26个小区环比上涨，涨幅最高的是白沙湾嘉园达2.13%，位于体育新城板块。

岳麓区的60个热门小区中，有42个二手房挂牌价环比下跌，跌幅最大的是金茂府达2.0%，梅溪湖板块高端社区，配套师梅；另外18个小区环比上涨，涨幅最高的是合能洋湖公馆达1.34%，洋湖核心的成熟社区。

望城区24个热门小区中，有18个二手房挂牌价环比下跌，跌幅最大的是龙湖湘风原著达2.62%，是个低密度、以别墅为主的小区，同为别墅小区的南山苏迪亚诺跌幅也超过2%；仅有6个小区有环比上涨，涨幅都比较小。

长沙县50个热门小区中，有37个二手房挂牌价环比下跌，跌幅最大的是时代星城达2.01%，位于泉塘板块，容积率偏高；仅有12个小区环比持平或上涨，涨幅最高的是紫晶城达4.32%，离广电很近。

总的来看，7月长沙300个热门小区里，有192个小区挂牌均价都跌了，占比64%，目前市场行情一般，房多客少，很多业主都选择降价出售！

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