在前两天的集中土拍里,位于观沙岭板块的019号地块经过17轮出价后熔断,而该地块的申请摇号竞买人名单已经出炉,分别为保利、建发、招商三大品牌房企,结果将在下周揭晓!
地块占地38558.8平米,规划为居住用地,容积率≦4,总计容建筑面积约15.4万平方米。最终成交价为157860万元,折合楼面价10235元/㎡。
宗地东至岳华路、南至谷岳路、西至观沙路、北至白岳路,南边就是已建成的麓山国际第二实验小学和待建的长郡双语高中,西边是规划的市实验二小+南雅观沙岭中学。
交通方面,距离已开通的4号线-福元大桥西站有一定距离,但规划的8号环线很近;商业方面,片区规划招商花园城;观沙岭城市更新片区还有医院、公园、CBD写字楼等规划。
最后分析一下摇号的三大房企,首先招商在板块内已经布局了一个项目,就是招商蛇口江山境(招商花园城),经验丰富,相信此次也是势在必得;而保利和建发都是央企,品质有保障,在长沙各大热门板块都有项目布局。总之,无论哪家开发商竞得,都相当不错。
四星经纪人/天心区