在上周二的土拍中，位于观沙岭板块的019号地块经过17轮出价后熔断，申请摇号竞买人名单也相继出炉，分别为保利、建发、招商三大品牌房企！

6月6日，该地块摇号结果出炉，最终由株洲悦发房地产有限公司摇得（建发房产），成交价157860万元，折合楼面价10235元/㎡。

地块占地38558.8平米，规划为居住用地，容积率≦4，总计容建筑面积约15.4万平方米。

竞买要求：

1、项目建设须按相关文件落实装配式建筑、绿色建造和教育等配套要求；

2、该宗地范围新建商品房，竞得人应实现“交房即交证”；

3、提升城市建筑品质，落实《长沙市城市和建筑景观风貌品质管控有关规定》；

4、土地挂牌出让最高限价为157860万元，挂牌宗地的住宅（毛坯）销售均价按长沙市政策进行价格监制。

地块位于观沙岭城市更新片区，东至岳华路、南至谷岳路、西至观沙路、北至白岳路，南边就是已建成的麓山国际第二实验小学和待建的长郡双语高中，西边是规划的市实验二小+南雅观沙岭中学。

交通方面，距离已开通的4号线-福元大桥西站有一定距离，但规划的8号环线很近；商业方面，片区规划招商花园城；观沙岭城市更新片区还有医院、公园、CBD写字楼等规划。

建发作为品牌国企，品质、口碑都有保障，在河西开发过金茂建发泊悦、建发央著、建发电建江山悦等楼盘，此次入驻观沙岭这块热土，值得期待。楼面价都破万了，以后售价肯定是两万+，片区目前在售的楼盘是招商蛇口江山境，1#2#在售少量建面188平、226平非毛坯大平层，均价21500-22000元/平。二手房方面，南边的钰龙天下挂牌均价在2.6万+。