近日，长沙市自然资源和规划局发布“湖南湘江新区大王山旅游度假区北片控规C-P05-A08、A09、A10等地块修改公司。”

这三块地位于大王山片区一线临江板块，总面积达248亩，总建筑面积约22.4万方，背靠欢乐城，西南眺望桐溪湖、南瞰湘江女神公园，此前规划为商住用地。

修改原因是为了响应“去商业化”政策，总容量不变的情况下，改为了纯住宅用地，容积率在1.3-1.4，建筑物限高在36米，可以说基本上是小高层或纯洋房社区。

地块距离地铁3号线仅几百米的距离，周边有潭州大道、潇湘南路等主干道，教育配套有杨水塘小学、师大附中杨水塘中学等。

改为纯住宅后，商业会不会缺失呢？其实不用担心，旁边就是湘江欢乐城的欢乐天街，往北一个站，就是板块的商业中心所在，山塘站地铁附近将打造新商圈、180米地标，聚集一批高端酒店、写字楼、商业综合体，构成大王山商圈。

调整为纯住宅性质后，显然是非常利于打造高端楼盘的，一线临江、配套完善，预计未来价格不会低。