根据象盒找房提供的数据显示，2022年7月，长沙六区一县二手房挂牌均价为10397.27元/平，环比上月下跌0.3%，在售房源量有55546套，较上月多了近2000套。

下图是今年以来长沙二手房挂牌均价走势，前三月受春节假期影响，市场活跃度低，因此房价遭遇下跌，但随着金三银四、学区报名季、政策放宽等影响，4-6月二手房市场逐渐活跃，房价也回暖，逐渐稳定在10400以上。

7月份天气炎热，是房地产市场传统淡季，因此二手房挂牌价下跌0.3%，许多房东纷纷降价出售房源。目前，二手房市场仍是买房占绝对主导地位，从挂牌到成交，往往要打8-9折，业主要给出让利空间。

以下是长沙最新2022年7月二手房价地图，涵盖各行政区二手房挂牌均价、涨跌幅及挂牌量信息！ 

备注：

1、数据来源于象盒找房平台，涵盖六区一县五千多个小区；

2、均价信息为挂牌均价而非成交均价；

3、数据仅供参考，一切以官方发布的权威数据为准。

涨跌方面，六区一县二手房挂牌价均有下跌，跌幅最大的是长沙县达0.93%，其次芙蓉区、岳麓区都有0.28%的跌幅，开福区下跌0.27%。

房价方面，岳麓区均价最高超1.2万，比第二名开福区高出1000多，一方面规划配套好、二手房源很新，另一方面教育资源强大，优质学区周边二手房价高，市府、梅溪湖板块多个小区在两万以上。

开福区紧随其后11011元/平，热门板块有广电、福元西、北辰、四方坪等，都是配套成熟、房龄较新的片区；南城天心、雨花区都有万元以上，占地面积广、发展成熟；内五区中芙蓉最低不过万，老房子居多，二手房房龄越高价值就越打折扣；而望城、长沙县则是“房价洼地”，二手均价都在8字头，与主城区差了2-3千。

挂牌量方面，雨花区和长沙县最多，都有1.2万+套二手在售，雨花是长沙GDP最高的区，面积大、发展成熟，因此房源量也很多；长沙县的星沙、泉塘、湘龙街道发展较早，有大批成熟小区，房价也便宜，是许多刚需的首选；岳麓区的房源量也超过1万套，未来肯定会超过前两名，成为最大的二手房市场；望城区在售二手房最少，集中在金星北板块，发展起步晚，目前仍以新房市场为主。

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