昨天（6月16日），国家统计局公布了《2022年5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》，一、二、三线城市商品住宅销售价格同比涨幅均有回落或降幅扩大，同比下降城市个数增加。

长沙延续新房涨、二手跌趋势

2022年5月，长沙新房房价环比增长0.2%，二手房房价环比下跌0.2%。

从今年长沙的房价走势来看，基本呈“新房涨、二手跌”的趋势。新房方面，从成交来看，5月内五区住宅成交65万方，环比上涨35%，五一假期各楼盘营销活动促销，成交量低位回升；但跟去年同期比仍下滑47%，市场完全复苏仍需一定时间。

（来源：湖南中原研究院）

尽管如此，长沙新房房价仍有小幅上涨，5月改善项目成交较好，单价1.5万以上占比较多，万科臻湾汇、绿城招商桂语云峰等品质楼盘成绩亮眼。

国家统计局数据显示，长沙新房已连续上涨18个月，同比涨幅（近一年）有4.8%，仅次于杭州、北京、银川、西安，排在全国第5位。长沙房价本就处于低位，且楼市调控严格，因此涨幅在正常合理范围内。

二手房方面则环比下跌0.2%，同比涨幅仍有1.4%，尽管涨幅这么小仍排在全国第七位，可见其他城市更加不容乐观。

象盒找房数据显示，目前长沙（六区一县）二手房挂牌均价10429元/平，在售房源量超5.4万套。据市场经纪人介绍，目前二手房仍是买房占绝对主导，房东要么不急着卖，想卖就要给出让利空间，往往成交价要比挂牌价打8-9折。

全国：新房首次同比下跌、二手房降温明显

根据国家统计局数据平均计算，5月份全国70个城市新房价格指数环比下跌0.2%，同比下跌0.8%，为77个月以来首次同比下跌。5月新房房价环比下跌城市数量有43个，比上月减少4个。

而5月份二手住宅价格指数环比下跌0.4%，同比下跌2.2%。5月二手房价环比下跌城市数量有53个，较上月有所增加，降温态势比新房要更为明显。

附5月全国70城房价指数表：