近日，6月长沙各区县房价新鲜出炉，芙蓉区涨幅最大，环比上涨6.14%，除芙蓉区外，其它区县在线均价相对平稳，涨跌幅较小。

如图：岳麓区新房在线均价为12940元/㎡，环比上涨1.2%;芙蓉区新房在线均价为12881元/㎡，环比上涨6.14%;天心区新房在线均价为12117元/㎡，环比下降1.13%;雨花区新房在线均价为12067元/㎡，环比下降1.53%;开福区新房在线均价为11482元/㎡，环比下降0.73%;长沙县新房在线均价为8553元/㎡，环比下降0.25%;望城区新房在线均价为8122元/㎡，环比上涨0.61%。

芙蓉区之所以涨幅较大，主要还是因为有龙湖天璞这样的改善新盘入市，同时芙蓉区在售的新房楼盘数量在各区县中也是最少，所以很容易地就拉高了区域整体的新房均价。

长沙当前的房价高地在岳麓滨江、开福中心板块，整体均价在1.5万/㎡以上，其中滨江的长沙悦府、旭辉铂悦湘江等项目，在售价格都突破了2万/㎡。这些盘主推大平层，单套房屋总价基本超过了500万。

接下来第二梯队(1.2-1.5万/㎡)，以岳麓区的梅溪湖、洋湖、市府等热门板块为主。其次新兴板块大王山，新房均价也超过了1.3万/㎡。同时，作为老城区的四方坪、省府、浏阳河、树木岭板块，也在此价格段内。

处于这一梯队的楼盘，基本上地铁、学校、商业等配套都相当齐全，开发商也多属于品牌房企，更不乏央企、国企的存在，产品以精装房居多。

刚需在内五区的选择，更多的是在南城暮云板块，这也是内五区最便宜的片区，当前在售的丽发新城、卢浮原著，都是偏刚需的项目，均价在8500元/㎡左右。

随着城市的不断发展，生活水平的不断提高，人们对于居住品质的要求也是逐步在往上走。未来，势必会涌现出更多高品质的楼盘，长沙房价稳中上涨的趋势不会变，刚需置业的成本一定会越来越高，有购房需求的人，务必尽早“上车”!