从去年下半年开始，全国各大城市的楼市进入了一个相对冷淡期，不少城市的房价持续呈下跌态势，但也有一些城市的房价相当坚挺。

前日，中国指数研究院发布了2022年1月“百城价格指数”，全国100个城市新建住宅平均价格为16179元/㎡，整体环比下跌0.01%。

榜单中长沙独树一帜，新建住宅均价为9347元/㎡(包含了六区一县+浏阳宁乡)，环比上涨了0.36%，涨幅首次排在百城榜第一位。

政策方面，1月20日，全国住房和城乡建设工作会议召开，研究部署2022年工作，其中关于加强房地产市场调控方面，会议指出要毫不动摇坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，不把房地产作为短期刺激经济的工具和手段。

中国指数研究院相关专家预测，短期内预计将有更多城市跟进出台支持购房需求的相关政策，缓解地方楼市下行压力，但考虑到政策作用传导至市场的时滞效应，观望的市场情绪依然浓厚，2月份多数城市市场表现或将依旧低迷。

长沙作为全国房地产调控的模范城市，房价本就没有什么泡沫可言，在房住不炒的大环境下，长沙的房价不会大涨更不会大跌，如果你有购房需求，遇到合适的房子，建议趁早下手，还是那句话——买房无技巧，全凭买的早!