2月21日上午，国家统计局发布了《2022年1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比降势减弱，同比涨幅总体回落。

长沙房价基本持平，同比涨幅居全国前列

2022年1月份，长沙新房房价环比增长0.1%，二手房价环比下跌0.1%，变化较小，基本处于持平状态。

1月正直春节放假前夕，是房地产市场淡季，活跃度、成交量下滑，因此房价也没太大变化。等到年后以及“金三银四”，市场逐渐活跃，房价可能会有回暖迹象，摆脱去年下半年以来的颓势表现。

同比数据来看，近一年来，长沙新房上涨6.9%，在全国排名第三位，涨幅仅次于重庆、银川，二手房上涨4.4%，在全国也位列第七。去年全国房价的动荡对长沙影响较小，一方面长沙楼市本就调控严格，另一方面，长沙房价的基数较低，本就是房价洼地，涨幅仍处于合理可控范围。

全国：房价下跌城市数量减少

来到2022年，全国市场房价下跌城市数量慢慢减少，1月份新房下跌城市数量39个，相较去年12月减少11城；1月份二手房下跌城市数量55个，相较12月减少8城。

1月份全国70个城市新建商品住宅价格指数环比涨幅为0.0%，房价指数出现重要信号，即在此前连续四个月下跌的基础上，1月份数据已经止跌，后续完全有转正可能，即走出此前房价持续下跌的区间。

大部分城市还未呈现触底反弹，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.1%转为上涨0.6%，尤其是上海、北京等城市的成交量已有回升，对房价的支撑力相对较强。二三线及以下城市的市场还未全面复苏。

附1月全国70城房价指数表：