根据象盒找房统计的数据显示，2021年12月，长沙六区一县二手房挂牌均价在10384元/平，在售房源量总计44204套。

前段时间，国家统计局公布房价数据，长沙二手房迎来今年“首跌”，环比降0.3%。二手市场降温，许多房东也不再“头铁”，主动降价出售，象盒找房数据显示，今日（12月3日）降价房源就有186套。

市场降温，去化速度低于供应速度，就导致房源库存量不断攀升，相较于上个月，长沙又多了1000余套二手房，近3个月已新增7000余套库存。

以下是长沙最新2021年12月二手房价地图，涵盖各行政区二手房均价、涨跌幅及挂牌量信息！

备注：

1、数据来源于象盒找房平台，涵盖六区一县五千多个小区；

2、均价信息为挂牌均价而非成交均价；

3、数据仅供参考，一切以官方发布的权威数据为准。

房价来看，岳麓区最高达11972元/平，逼近1.2万，遥遥领先各区房价，比第二名开福高出1000多元，一方面岳麓区的房源较新、规划配套好，另外基于教育优势，学区周边二手房也不低，市府、梅溪湖更是2w起步。

开福区第二10810元/平，房源集中在广电、四方坪、福元西路、伍家岭等成熟片区；

雨花、天心区分列三、四位，也都在万元以上，南城发展较广、房价也相对便宜；

内五区中芙蓉最低在万元以下、仅9921元/平，虽然是中心城区但房龄偏高，价值打一定折扣；

望城、长沙县算是“房价洼地”，二手均价都在8字头，与主城区有一定距离，位置、配套都相对差一些。

房源量方面，雨花区和长沙县房源最多，均超过1万套。雨花是长沙GDP最高的区，面积大、发展成熟，二手市场很活跃；长沙县发展较早，星沙、泉塘、湘龙街道有大批成熟小区，而且房价也便宜，受到置业者的青睐。

岳麓区紧随其后有7700多套，随着4年限售期的过去，未来房源只会越来越多，超越前两名只是时间问题；望城区房源最少2045套，仅占总量的5%，目前以新房为主，二手市场仍需时间沉淀。

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