近日，位于市府板块的【瑞和鹿鸣府】下证，推出1#2#173-212平精装大平层住宅，均价15500元/平，仅128套，目前认筹中，预计本周末开盘。

项目由2栋住宅+4栋公寓+1栋商业构成，其中住宅都是33层。乍一听以为是个新项目，但其实就是北京御园三期，因此该项目学区也会配套麓山国际实验小学，绝对金字塔尖的名校之一。

前段时间，市府板块还有个老盘推新的麓山国际学区项目，那就是万象公园（万象府台），也是推出大平层产品，毛坯均价1.3万，很快就售完，未来预计推5#。

麓山国际实验学校原本是一所集小学、中学于一体的寄宿制“国有民办”学校，成立于1993年。

2001年，学校与百年名校长郡中学合并组建基础教育集团；

2012年，学校由民办转为公办学校；

2015年，民转公完成过渡，正式承担公办小学学区义务，小学部搬迁，拆分为麓山国际实验小学（谷丰北路）和麓山兰亭实验小学（南二环、潇湘南路交界）。

目前，学校配套的小区主要有4个，恒大华府、北京御园、枫雅名苑以及万象府台。钰龙天下目前只是暂时，待麓山国际实验二小（长茅岭小学）建成后就会更换，不过，钰龙的中学就已经够好了。

我们来看看这4个小区的二手房价情况！（来源：象盒找房）

主要集中在恒大华府和北京御园，这两个小区房源较多，均价都在两万以上，由于北京御园有洋房，所更贵一点；枫雅名苑小区偏老、房龄高，因此价格偏低但也有1.7万+；万象府台满4年的房子较少，目前仅在售3套。对比下来，新房1.3万、1.5万的价格可便宜不少，跟二手房倒挂5-7千，也难怪热度这么高。

（18年各小区房价）

相较于3年前，这几个小区涨幅都不小，恒大华府1.5万-2万，北京御园1.4万-2万，枫雅名苑1.1万-1.7万，也侧面反应麓山小学的教学质量和办学成果。

除了小学，片区还将建设谷山中学（规划名），办学规模为初中48个班，由长沙麓山投资控股集团有限公司负责建设，建成后由长郡双语实验中学托管，暂命名为长郡双语谷山中学，将于2022年秋季建成投入使用。

根据长沙市教育局此前的回复，建成后将重点解决万象府台、恒大华府、北京御园、枫雅名苑、卓越蔚蓝海岸、谷山里等市府北片区初中学位不足问题。