根据国家统计局数据显示，2020年9月，长沙新房环比上涨0.2%，今年已经连续9个月呈上涨趋势。

（2020长沙房价指数，定基：2015）

从同比数据来看，长沙新房近一年涨了6.5%，而跟2015年比起来，更是涨了53.7%。截止目前，长沙住宅用地毛坯最高限价已经来到14800元/平。时过境迁，房价从没回头看过。

在微博热搜话题“如果回到过去想做什么”的评论中，“买房”毫无疑问的排在了评论的第一位。

现实房价的压力摆在每个人的面前，如果能回到过去，谁又不希望砸锅卖铁买套房呢？可如今只能留下悔恨的泪水。

6年的时间，差不多就是在长沙从买房到能卖出的平均期限，4年限售期+2年等交房、等拿证。从2014到2020，长沙房价从5、6字头到万元出头，虽然仍是房价洼地，可涨幅依旧不小。

追溯到2014年，相关数据显示，当年销售业绩前十的楼盘分别为【北辰三角洲】、【华远华中心】、【五矿万境水岸】、【当代春满庭moma】、【恒大雅苑】、【中建芙蓉嘉苑】、【运达中央广场】、【五矿紫湖香醍】、【珠江郦城】、【江河东澜湾】。

如今6年过去了，这些楼盘的二手房价是多少呢？6年的沉淀又积累了多少价值呢？

可以看到【五矿万境水岸】、【中建芙蓉嘉苑】、【江河东澜湾】涨幅最高，都在一倍左右，也就是说今年一套房的钱在6年前能买两套。

五矿万境水岸的优势在学区，砂子塘+雅境中学双学位，此外，大型社区，环境配套也不错；

中建芙蓉嘉苑位于1号线地铁口，交通便捷，1号线2016年才开通，可见地铁对房价的加持；

江河东澜湾也有学区优势，配套砂子塘品牌学校，离地铁2号线也近。

（五矿万境水岸）

从数值来看，涨得最多的是【北辰三角洲】7800元，如果按100平户型算，6年时间约升值了78万/套。北辰是长沙最大的楼盘，配套清水塘+长雅，1号线穿过社区，商业、商务价值也很高。

可以看到，大部分楼盘都有5-7千不等的涨幅，差不多以一年1000元/平的速度，换算成100平的房，就是一年10万。

而【华远华中心】、【运达中央广场】两个豪宅项目涨幅却较小，仅百分之二三十多，因此这些年长沙房价的涨幅还是以刚需市场为主，改善市场影响较小。

（运达中央广场）

众所周知，2020年长沙宗地住宅限价水平有了新的上升，下一个6年再回过头来看，如今这些万字出头的单价是否也会成为未来的“宝藏”呢？我们拭目以待！