根据象盒找房提供的数据显示，2020年11月，长沙六区一县二手房挂牌均价9660元/平，环比10月下跌0.8%，在售房源量30552套，环比上升3.7%。

如上所示，今年长沙二手房价波动较大：

首先是受疫情影响，一季度市场成交量骤降，房价也迎来下跌；

接着复工复产后市场逐渐回暖，积压的需求集中释放，二季度成交和房价双双回升；

经历了上半年的“冰火两重天”后，长沙二手市场趋于稳定，房价变化较小。

那么，11月初二手房挂牌价为什么会明显下跌呢？不如我们来关注新房市场，数据显示，“银十”长沙新房市场火热，成交量处于今年峰值。

此消彼长下，二手房市场就被挤压，市场热度、成交量纷纷下滑，价格下滑也在所难免，从房源量来看有3.7%新增，也证实去化速度少于新增速度。

聊完了整体数据，那分区又有何变化呢？以下是长沙最新2020年11月二手房价地图，涵盖各行政区二手房均价、涨跌幅及挂牌量信息！

备注：

1、数据来源于象盒找房平台，涵盖长沙六区一县四千多个小区；

2、均价信息为挂牌均价而非成交均价；

3、数据仅供参考，一切以官方发布的权威数据为准。

从涨跌幅来看，11月六区一县二手房价全面下跌，其中，跌幅最大的是长沙县达1.8%，内五区均有0.6%-0.8%不等的跌幅，而望城区变化较小仅下跌0.2%。

从房价来看，开福区仍最高达10231元/平，房源都集中在广电、四方坪、福元西等成熟板块，低价房源较少没有拉低均值；岳麓、天心区均价也超过万元，芙蓉是内五区均价最低的仅9411元/平，虽说是老城区但房龄偏大，价值打了点折扣；长沙县和望城仍是二手房价洼地，均价仅7字头，跟内五区差了2-3千。

从房源量来看，雨花区最多有8000+房源在售，占全市的26.7%，雨花是长沙GDP最高的区，占地面积广、发展成熟，二手市场最大；长沙县、岳麓区、天心区是第二梯队，有5000多套房源，长沙县虽房价低，但市场却不小，发展成熟；而望城仅700余套挂牌，目前仍以新房市场为主，二手房需要时间沉淀。

近年来，长沙土地价格上涨，新房价格跟着上涨，二手房价格下跌，两者差距越来越小。

两三年前，如果你考虑买房，小编会建议你，“买新房吧，比二手房便宜不少。”

而时至如今，小编想说，“看看二手房吧，也有很多不错的了，价格没比新房贵多少。”