在“金三”创下新高之后，“银四”长沙二手房成交量稍有回落，但仍处于高位水平，同比去年4月上涨35%左右。

那么目前长沙二手房市场，大家都青睐什么样的房子呢？多数人是买什么样的户型、面积、价格呢？

4月份二手房成交户型结构如上所示，其中“三室”二手房占比48%，接近一半，大多数人的户型选择是冲着“三房”来的，面积一般在90-120平之间。

首先，长沙二手房市场主要以刚需为主，但现在的年轻刚需基本都不会考虑两房了，多一间房适用性更大，就算牺牲点面积也会更多考虑小三房。

此外在供应端三房也更多，占比42%左右，特别是市面上刚出的一些次新小区，三房占比更高。

紧接着是四室和二室户型，分别占比22%和18%，二至四室加在一起就接近9成了。

值得注意的是，五室及以上户型占比仅有3%，这说明产生长沙二手房改善市场很小，大多数改善需求还是在新房市场。

在成交总价方面，100万以内的房价就占了60%左右，150万以内的房子占了85%左右，同样说明刚需占比量大，同样的价格买新房选择很少。

而150万以上的房子仅占15%，其中还包括一些高价学区房，实际上纯改善品质的二手房成交很少。