今年上半年以来，长沙二手房市场表现不错，特别是开春过后的“金三银四”，成交量很高，达到了近年来的峰值。

那么大家都在买什么样的二手房呢？户型面积是怎样的？

以上是2024年1-4月长沙二手房成交的面积段分布，虽然各区数据互有差异，但都大差不差。

120平以下基本都在70%左右，相当于每10个买二手房的人当中，就有7个人的选择是120平以下户型，说明目前长沙二手房市场刚需占绝对主导。

确实，如果刚需要买新房的话，很难找到合适的，一个是新房价格偏贵，另一个是地段位置好的不多，有也是面向改善人群的，而且二手房即买即住，所见即所得，风险更小。

其实分区、分面积段来看，还是有细微差别的：

例如60平以下，天心、雨花、芙蓉区占比较多，老城区有很多小户型、小面积的房子，虽然房龄高，但胜在配套完善、价格低；而望城的占比却很少，望城的房子普遍比较新，很少有小户型设计，90-120平望城占比是最高的。

而150平以上改善户型，开福区是成交占比最多的，唯一超过10%的区，开福区有很多临江豪宅，另外广电、青竹湖板块有不少别墅区，适合改善置业；长沙县的占比最少，买长沙县主要看中低房价，很少有人考虑大户型，同时60-90面积段长沙县占比最高。