改善者的福音，嘉信博麓郡，市府纯新盘，二环内的洋房叠墅！

最近长沙楼市刮起了一阵改善风，大平层和洋房都受到一定程度的追捧，建面143㎡的户型甚至被大众称为长沙国民户型，由此可见一斑改善风有多火了！近日，市府嘉信050地块案名曝光，名为嘉信·博麓郡，据说项目名字来自博才卓越、麓山国际、长郡双语三个校名组合。

今年7月份，长沙第二轮集中供地，来自永州的嘉信地产经过6家房企16轮出价，熔断后，成功竞得[2022]长沙市050号地块，楼面价7404元/平。项目位于岳麓区郡辉路与谷丰路交界处西南角，处于市府二环内，与麓山国际实验小学仅一路之隔，出让面积19705.44㎡，容积率B1≤1.5、R2≤1.59。

项目位于二环内，市府核心地段，开发已接近尾声，东侧的观沙岭板块，斥资360亿元，将打造成为长沙教城融合示范区。项目旁边还有麓山国际实验小学、博才卓越小学、长郡双语实验中学、市实验小学、长郡双语谷山、新南雅、麓山国际二小等众多知名学校。

据悉，博麓郡将打造洋房+叠拼产品，这类低密产品在全长沙都不算多见，更别说是市府片区二环内的地段了。原来嘉信地产成立于永州，在永州开发项目10余个，在外地基本没有项目，这次是首入长沙，大家拭目以待。不过，项目也有一些不利因素，地块偏小，体量也小，建筑面积约为3万方，住宅容积率仅1.59，只有6栋房子，西侧靠近西二环，可能会有一定的噪音污染。不管怎么样，如果博麓郡能够配套麓山国际小学，而且价格有优势的话，还是非常值得的，具体学区请以官方公布为准。

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