万科"天地"系落子长沙，万科松湖天地重新定义湖居生活！

如果企业家有一个名人榜，那么王石应该是名列其中，如果说房地产有一个名企榜，那么应该有万科的一席之地！近日，在克而瑞公布的周榜数据中，我们发现一个项目竟然连续多周以600+的周到访量霸屏第一。Ta就是未开先火、人气爆棚的万科松湖天地。从来访量可以看出，万科松湖天地不仅意向客户多，更拥有极高的关注度。这个项目，可以说是让行业内外、购房者、ZF都期待已久，甚至在国内都有着不少的关注。基本上每隔一阵子，小编身边就有朋友咨询Ta的近况。

万科松湖天地区位图

近日小编得到劲爆消息——万科松湖天地预计在本月迎来首开！万科"天地系"，终于要来了。长沙，终于等到"新天地"。基本上，在万科松湖天地案名公布的时候，很多懂行的朋友就已经开始关注起来了。因为这个项目，来自于万科TOP级综合体产品序列之一的"天地系"，也是长沙首个"天地系"作品。

万科"天地系"有多强悍，Ta的发展轨迹，可以说是中国城市的编年史。上个十年，引领高端产品潮流的往往是北上广深等生活资源高度集中的城市；近十年，轮到成都、杭州、重庆等因产业吸纳大量人口的网红城市；而未来十年，引领潮流的城市将会是长沙这种新网红、幸福宜居城市。从北京万科天地到万科重庆天地再到长沙万科松湖天地，万科"天地系"的落位，正是对城市未来发展的先瞻。未来十年，什么样的房子能代表长沙？什么样的房子能引领时代新的潮流？

虽然千万人口城市、新一线城市、网红城市、最具幸福感城市、最宜居城市等名声在外，但长沙楼市却很少有能在全国称得上号的作品。这个时候，万科再次携手长沙，一座"天地系"落位。无论是对于市场信心还是对于长沙楼市的整体形象，其意义都是十分重大的。不是每个城市都有一座天地，"天地系"的瑧贵，其实从择址就能看出来，Ta的要求相当苛刻，放眼全国也没几个。

首先，必须是核芯城市。

也就是我们前面所说的，像北京-重庆-长沙这样能够引领时代潮流的核芯城市，非核芯城市不落子"天地系"。其次，必须是核芯位置或高增长区域。比如万科重庆天地，作为渝中区唯一一个千亩大盘项目，更是位于嘉陵江首排，一公里繁华尽揽；武汉万科万维天地，位于汉口正二环内，汉江主轴，3轨汇聚城市中心交通枢纽；松湖天地所在的松雅湖生态新城，也正迎来飞速增长期。今年5月，松雅湖生态新城规划出炉，计划投资2000亿元打造。

要知道，梅溪湖国际新城前期投资也只有200亿，所以，松雅湖未来的量级大概率是会超过梅溪湖的。除此之外，松雅湖生态新城的产业，更是领跑湖南。众所周知，产业是一个区域的发展基底。

并且，"天地系"还有一个要求就是：公共配套完善。"天地系"绝不是一个区域从20分到80分的过程，而是带动一个区域从80分到120分的升级。松湖天地周围，区域的开发已经相对成熟，地铁3号线、松雅湖吾悦广场、永旺梦乐城（规划中）、三级甲等综合医院湖南省人民医院星沙院区（计划明年运营）等几乎大部分精粹配套都集中于此。

最后，"天地系"对于土地质素的要求也非常高。我们可以看下万科松湖天地的这块土地。一线滨湖首排，占据着约2.9公里的湖岸线。这也是"天地系"的两个显著特征，一个是优渥的自然生态资源，另一个是超级城市综合体。从某个方面来说，万科"天地系"更像是城市片区运营。Ta不只是一个项目，而是与城市、区域共同发展，相辅相成，再造一座城。比如重庆万科天地，就包含了万科的第一高楼458m陆海国际中心、超高层产业办公集群、商务集群及酒店集群、超级商业中心及12个高品质住区。重庆万科天地旗下翡翠滨江组团，也以单套400万+、总销售额30亿+、千万级豪宅300+的热销数据，打破了去年重庆住宅销售的年度纪录。以上，我们看出万科"天地系"的一个雏形，核芯城市+核芯或高增长区域+稀缺生态资源+超级城市综合体。

稀缺要素拉满，不是每个城市都能拥有"天地系"，但每一座"天地系"，都是城市高净值人群的向往。并且，万科为了松湖天地，更是下了大功夫。万科于松雅湖搭建超级城市功能区，万科松湖天地所在的地块可谓是相当稀缺。项目占据约2.9公里的湖岸线，假如"换位"到梅溪湖或者洋湖，就是一家房企直接揽掉湖的一岸。目前的梅溪湖是什么样大家都知道了，长沙F人区，二手房价超越滨江跻身城市第一序列。而万科松湖天地与梅溪湖又不同，你可以把Ta理解为梅溪湖的金茂，但是Ta会更加纯粹。松湖天地的所有地块全部由万科自己操盘，Ta所打造的，是Z顶层的城市综合体。比如：基础路网、基础管廊设施、人流动线设计等全部一体化设计，约2.9公里滨湖岸线和梅溪湖中轴长度基本一致。

但相应的，越是珍贵的土地，拿地条件也越苛刻：自建两栋超高层地标性建筑；自持商业；需打造5A甲级写字楼；引进国际一线豪华品牌五星级酒店；引进一级物业资质的物业管理公司进行物业管理；配建幼儿园和小学；（来源：土地招拍挂信息）了，高楼烧钱，商业运营也无法快速现金流回正，像这样大体量、长周期、低利润的项目，需要房企对长沙有足够的热情与责任感，更需要房企本身有着极强的实力。这样的品牌，小编想到的只有万科。

万科的实力毋庸置疑，更可贵的是，万科身上有着不计成本、追求极致的长期主义气质。所以，万科松湖天地其实是一个必然，因为只有万科能做，或者说只有万科能做得更好。项目从拿地到现在，已经过去了一年多的时间，期间方案反复修改近百次，只为不负购房者、ZF的期待。去年，万科董事会主席郁亮曾亲自来到松湖天地项目指导工作。最终，万科也在长沙松雅湖搭建了一个超级城市功能区，呈现了一个绝无仅有的松湖天地。集超高地标、5A甲级写字楼、商业街区、五星级酒店、高级住区、高级公寓于一身的超级城市综合体。为此，项目还邀请了曾打造巴黎迪士尼乐园、上海黄浦江两岸、广州珠江口地区城市设计的全球著名的设计事务所—sasaki以及国际知名的AAI国际建筑事务所共同设计打造。

并且，在建筑布局方面，松湖天地舍弃了开发利润更高的滨湖高层，而选择了小高层，只为星城长沙带来更好的滨湖天际线。其住宅容积率仅为2.0-2.4，最高楼层仅为18层，整个百万方大盘仅有3000多户。比起梅溪湖的高密度，松湖天地整体居住的舒适度要高出一大截。除此之外，项目还在教育方面针对性增强，引入麓山国际实验小学+长郡双语实验中学，一出手就是第一梯队的双名校！（具体入学政策以教育部门及校方发布为准，本页对学校的介绍，旨在提供相关信息，出卖人对此不作任何承诺。）

新品首开，诚意十足，本次万科松湖天地开盘的4、5号地块，也是5个住区中Z优质的两个地块。两个地块均为无底商、纯住区的设计，只在4#地块东南、西南角配置了两个高端独立商业，尽享静谧生活；均为14-18层的小高层，低密社区，相当纯粹；除5号地块3#栋外，均为2T2户的纯板式建筑，采光通风极优，无建筑自遮挡；并且，本次首开推出建面约112-240㎡户型，均以大户型为主，业主大多为企事业单位高管及部分私营业主，圈层氛围十分纯粹。

其中，建面约240㎡和部分189㎡户型更是享有松雅湖一线湖景。在城市高速发展的当下，长沙一江两岸的核芯区域、洋湖、梅溪湖的土地都已开发至尾声。而松湖天地则私藏着这个净水面积逾约6000亩、全省Z大的生态湿地湖泊。这样的一线湖景低密大宅，可以说是城市再难有的孤本，其不可再生的特质，也赋予了松湖天地更高的资产增保值属性。最后，有必要着重强调一下这个建面约240㎡的户型。

一个很少见的设计，依赖于万科松湖天地的高质素土地与Ta的高净值圈层。

令人瞩目的，是约13.5米的超大面宽观景平台，美得像一幅画。因为有2.9公里湖岸线，才可以做出大面宽，享受开阔的观景视野，反观市面上，一般项目很难做到如此大的面宽设计。更重要的是，观景平台的进深高达约2米，增加空间尺度的同时，还给予生活更多层次的体验。辅以公建化的立面和高窗墙比，人们在家中能够尽享松雅湖美景。他人小红书里的精修美图，则是你的生活日常。令人拍案叫绝的是——四个卧室全部朝南，皆能尽享小区园林景观。

两个套房分布在两侧，互不打扰，双套房均带阳台、两次卧及卫生间均有飘窗，每个空间都能惬意观景，尽享阳光。户户享独立电梯及电梯厅设计，赋予归家私密属性，大气双开门，尊贵感油然而生。入户两侧，一侧玄关收纳鞋帽，一侧储物间，在后YQ时代相当实用；洄游式设计，进门不会正对客厅，诠释归家的极致仪式感。厨房、餐厅、客厅及阳台贯通，形成一个整体空间，带来更加阔绰的居住感受；除此之外，项目的主卧套房，更是相当阔气；

配备了超大衣帽间和独立卫浴，双洗盆设计，男女主人保持亲密的同时也能互不打扰；而独立保姆间设计，更是针对圈层的高阶配置，所有生活的日常都能得到服务。还有更多户型、亮点碍于篇幅有限不能尽述，建议大家实地欣赏。总之，随着万科松湖天地的到来，长沙楼市也终于来了一个高阶范本。小编预测，下次再见Ta，会是在热销榜单之上。万科松湖天地建面约112-240㎡湖景美宅即将首开，等待已久的朋友，快去入手，手慢即无！

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