一、项目规划

楼盘名称：南庭城果 建成年代：2015年06月30日

物业类型：普通住宅 , 公寓 , 写字楼 项目特色： 潜力楼盘 , 低总价

建筑类型：高层 , 塔楼 装修标准：暂无数据

产权年限：70年 装修情况： 毛坯 , 精装修

开发商：湖南南庭投资有限公司 环线位置：三环以外

占地面积：36665.74平方米 建筑面积：143568平方米

容积率：3.8 绿化率：40%

停车位：584个，车位比1：0.7 楼栋总数：4

总户数：1016 物业公司：湖南泰弘物业管理有限公司

物业费：1.8元/平方米.月

二、价格走势

10月南庭城果象盒参考均价为9248 元/平米

南庭城果实景图

三、项目介绍

南庭城果由雨花经济开发区直属国有独资企业湖南南庭投资有限公司开发，公司涵盖工业地产开发、商业地产开发及保障安置住房代建三大业务版块，总开发面积有122万平，其中工业地产47万平在建，商业地产14万平在建(本项目)，保障住房在建及完成建设的有61万平。

南庭城果地处万家丽南路与振华路交汇东，周边有万婴幼儿园、长郡雨外小中学、新世纪小学、金海中学、长沙理工一站式优质教育。南城新中心，综合体自身配有品牌超市，品牌餐饮、酒店等，居家生活方便快捷。园林设计：凯尔辛基，内多双景，项目紧临圭塘河景观带户型周正好用、得房率高，二房变三房，三房变四。性价比高，4000多买市区河畔综合体，区域内成本价到了5000元了。

四、周边配套

学校：白田幼儿园、长郡雨花外国语学校、金海中学、同升湖实验学校，后期将引进类似明德的重点学校；

商场：友阿奥特莱斯、红星商圈；

休闲场所：动物园、植物园、石燕湖、同升湖、清泉寺；

医院：长沙理工大学的职工医院、长沙市中心医院、还有即将入住园区的市妇幼保健院及湘雅微创医院；

银行：雨花农村信用社、长沙银行、以及即将引进建行、浦发、华夏银行；

交通：多趟公交线路，其中120终点站在项目西侧，806、810在项目对面设有站点即环保大道口站，规化的地铁5号线环保大道站也在附近。

南庭城果实景图

五、周边交通

公交路线： 环保大道口站：806路、810路

长沙职教基地（长沙商贸旅游职院） 站：120路

交通方式： 由万家丽南路行驶进环保东路，行驶五百米后位于圭白路与环保东路交汇处，即可到达南庭城果。

六、网页点评

1、周围配套设施不错，交通很方便，很多路公交车经过，停车方便，环境不错，物业管理很好，地铁5号线距离比较近

2、南北通透的方正户型，入户过道有点长，弥补了客厅私密性不足的缺憾，有阳台有花园，这户型不错

3、户型周正很喜欢，餐厅和厨房直接相连，厨房不是镶嵌在两个房子的中间，而是突出的，这点虽然影响房子的周正性，但是具有实用性。主卧自带卫生间，这点很好，但是主卧的进深很长，成为小瑕疵。整个户型的动静分区合理。

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