一、项目规划

楼盘名称：华雅林语苑 建成年代：2016年09月01日

物业类型：普通住宅 项目特色： 宜居生态地产 , 教育地产

建筑类型：小高层 , 板楼 装修标准：暂无数据

产权年限：70年 装修情况： 毛坯

开发商：长沙华雅房地产开发有限公司 环线位置：二至三环

占地面积：29854平方米 建筑面积：93622.75平方米

容积率：2.15 绿化率：40.5%

停车位：853 楼栋总数：10

总户数：528 物业公司：长沙华雅物业管理有限公司

物业费：1.8元/平方米.月

二、价格走势

10月华雅林语苑象盒参考均价为13558 元/平米

华雅林语苑价格图

三、项目介绍

华雅林语苑由长沙华雅房地产开发有限公司开发，地处长沙交通枢纽型城市副中心——武广国际新城板块核心区域。

华雅林语苑位于长沙大道南与圭塘河东的交汇处，总占地45亩，总建93622.75平米，由8栋15 - 16层的中式现代风格建筑、1栋国际知名幼儿园以及1栋酒店式公寓组成，容积率仅2.2，绿化率高达40.5%。小区整体规划采用点式布局手法，楼间距高达40-50米，并坚持“以人为本，人车共荣”，力求达到车行、人行两相宜。小区物业为华雅物业，将给予业主酒店式五星物业，真正让业主感受舒适、安全的居家环境。

华雅林语苑周边交通极为快捷，不仅拥有地铁2号线和5号线，更有148、160、703、348、503、707、912等数条公交线路经过;同时，项目坐享一站式便捷丰富配套，拥有华雅城市高尔夫、华雅国际大酒店、华雅生态园、5A写字楼华雅财富中心、华润万家超市、华晨世纪广场枫树山小学、砂子塘小学等，为所有业主打造国际化生活服务。

四、周边配套

学校：白田幼儿园、长郡雨花外国语学校、金海中学、同升湖实验学校，后期将引进类似明德的重点学校；

商场：友阿奥特莱斯、红星商圈；

休闲场所：动物园、植物园、石燕湖、同升湖、清泉寺；

医院：长沙理工大学的职工医院、长沙市中心医院、还有即将入住园区的市妇幼保健院及湘雅微创医院；

银行：雨花农村信用社、长沙银行、以及即将引进建行、浦发、华夏银行；

交通：多趟公交线路，其中120终点站在项目西侧，806、810在项目对面设有站点即环保大道口站，规化的地铁5号线环保大道站也在附近。

华雅林语苑实景图

五、周边交通

公交路线：环保大道口站：806路、810路

长沙职教基地（长沙商贸旅游职院） 站：120路

交通方式：由万家丽南路行驶进环保东路，行驶五百米后位于圭白路与环保东路交汇处，即可到达南庭城果。

六、网页点评

1、项目位于雨花长沙大道南与圭塘河东的交汇处，有点偏远，公交车还可以，均价6600很是亲民，小区绿化做的非常好，居住起来一定舒服，周边配套还可以，后期肯定还会更加完善，幼儿园不错，业主家孩子上学方便。未来肯定有升值空间，可以考虑。

2、地点有点远，但是附近不远有个超市以后生活还是比较方便的，而且房子真心便宜，刚需的话很适合的，周边的小区基本都已入住挺长时间了， 生活上是没啥问题。

3、感觉买贵了，好难过，太冲动了。基本没讲价直接购买了，真心有点难过，其他都好，就是价格太贵。

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