一、项目规划

楼盘名称：金凤滩家园 建成年代：暂无数据

物业类型：普通住宅 项目特色： 暂无数据

建筑类型：小高层 , 塔楼 装修标准：暂无数据

产权年限：70年 装修情况： 毛坯

开发商：湖南华升置业有限公司 环线位置：二至三环

占地面积：20000平方米 建筑面积：68000平方米

容积率：2.99 绿化率：47%

停车位：暂无数据 楼栋总数：暂无数据

总户数：暂无数据 物业公司：长沙陶然物业管理有限公司

物业费：1.2元/平方米.月

二、价格走势

9月金凤滩家园象盒参考均价为9540 元/平米

金凤滩家园价格图

三、项目介绍

金凤滩家园位于长沙市韶山南路1号，地处二环线与韶山路交汇处，是长沙市城南片区交通最为便利，发展迅速的区域。项目紧邻长沙市工商局，周边配套设施齐全，有中南大学铁道校区、沙子塘小学、长沙市二十一中等各级教育设施，华银旺和超市、沃尔玛超市均步行二十分钟可以到达，长沙市中心医院、和一大酒店、海阔天空近在咫尺，是长沙城南片区少有的配套设施成熟区域。

金凤滩家园项目临韶山路约100米左右，出行亟可享受便利的交通，新中路口四通八达，近30路公交车路线经过，北距东塘6分钟，长沙火车站约20分钟车程，南距汽车南站约15分钟。紧靠环线，离城交通方便发达。居家此地可感受城市的热闹氛围，又可找到属于自己的安静之地，是典型的闹中取静精品社区。

金凤滩家园项目地势较高，地势高差将近10米（相对韶山路），空气流通顺畅，上风上水，风水宝地。

金凤滩家园由长沙金凤滩高科技有限公司投资，湖南华升置业开发，总建筑面积61087㎡，共5栋16-18层的精品住宅小区，绿化率达到47％，容积率2.99，户型包括1-5房，户型面积由40至170平方米，是不可多得的住家型实用社区。

四、周边配套

小学：雨花亭小学、桔园小学、铁道学院子弟学校、砂子塘小学

幼儿园：铁四幼儿园，桔园教育局幼儿园

中学：21中、稻田中学、四十三中、雅礼中学

大学：湖南工程兵学院、铁道学院、湖南交通职业技术学院、长沙商贸职业旅游学院、中南林学院

市场：芙蓉家具广场，井湾子家具广场，红星大市场，长沙布艺市场，鸟语林花卉市场，宝马家具城，华银旺和，沃尔玛，兴万家，半小时内的东塘商圈、候家塘商业圈、铁道菜市场。

银行：建设银行、商业银行、工商银行、农业银行、光大银行、中国银行

其他：长沙市中心医院、湖南省中医附一、韶山路医院门诊部、省地矿医院、脑科医院；大纵药房、泰阳证券、财富证券、新疆证券、和一酒店、迎宾大楼

金凤滩家园实景图

五、周边交通

公交路线：7、102、107、123、137、145、152、502、601、603、702、703、801、805等

六、小区点评

1、旁边就有银行，长沙银行、光大银行、工商银行、邮政储蓄、浦发银行，板楼南北的住着就是舒服，住惯了板楼了。

2、学校倒是不少，中南大学铁道学院幼儿园,中南大学附属铁道中学、43中、21中、青园小学、桔园小学,铁道学院，林业科技大学,可惜目前还没有学区规划，希望以后能有个规划，不然还得自费。房龄还可以，2007年的，性价比新房高，感觉买的挺值得。

周边小区推荐

铭诚摩根、天润花园、兴旺双铁城