湘语洺悦，泉水塘小区对面，坐享浏阳河风光，配套解析

根据象盒找房平台数据可知，湘语洺悦住宅参考均价为14500元/㎡，参考总价为207.3-253.8万/套。洺悦系列是电建地产四大“悦系”产品之一，主打“良品宜居”改善型品质产品，档次来说中等偏上，比如打造了济南洺悦府、 武汉洺悦府、 南京洺悦府等。顺藤摸瓜，如果没有猜错，湘语洺悦很有可能就是中铁和电建合作开发，从中铁中南公司和长沙电建地产，召开的湘语洺悦合作双方沟通会可以基本确定了。湘语洺悦为纯住宅小区，容积2.26，毗邻浏阳河，拥有9.5km风光长廊，居住的环境和氛围都比较安静舒适。项目共有8栋住宅，均为17-18层的小高层，2T2户，只做了两个户型建面约143平和170平，精装均价在15000-16500元/平，这也意味着门槛会更高，

湘语洺悦房价走势图

目前最新下证的为1、2#栋，主要是约143平户型，其中2#号栋一线浏阳河景观，视野很不错。其实对于市面上众多楼盘而言，一个小区仅仅只有2个户型的设计的确需要勇气；但也正是因为湘语洺悦的大胆，让整个小区的居住氛围更纯粹！不仅如此，小区仅仅8栋，且楼间距最高达到约50米＋，这样使得每户都能保证采光和通风，让居住舒适度最大化。

【基本信息】

楼盘名称： 湘语洺悦

物业类型： 普通住宅 , 限价房 , 商务公寓 项目特色：名企盘

产权年限： 70年(住宅：70年)

开发商： 武汉京铁房地产开发有限公司 环线位置：二至三环

楼盘地址： 滨河路和大河南路交汇处（距芙蓉区地铁6号线水稻博物馆站约600米））

【交通配套】

公交路线： 亚大南路口站(公交站):169路;283路;317路;809路;L827路;X123路;亚太南路口站(公交站):(停运)L826路;隆平水稻博物馆(公交站):169路;317路;809路;X123路;望龙路人民东路口(公交站):907路;X103路;X116路;社区巴士12号线;双杨路人民东路口(公交站):168路;283路;503路;高禾场(公交站):社区巴士12号线;湖南农业大学西门(公交站):262路;273路;280路;281路;X117路;星沙111路/X111路;农大西门(公交站):X115路;周家垄公交首末站(公交站):143路;215路;人民路雨花大道口(公交站):169路;283路;317路;L827路;X103路;X116路;X123路;社区巴士12号线;

湘语洺悦效果图

【规划信息】

占地面积： 32335.31平方米 建筑面积： 92111.81平方米

容积率： 2.26 绿化率： 40%

停车位： 共521个，地上36个，地下477个 楼栋总数： 9

总户数： 485 物业公司： 长沙中电建江河物业管理有限公司

【周边配套】

中小学：育英三小、大同瑞致小学、育才小学、长郡芙蓉实验中学、雅礼芙蓉中学、东雅中学（明年开学）

大学：湖南农业大学

综合商场：10万方龙湖天街（在建）、122亩浏阳河婚庆园、保利 MALL、新城吾悦广场、绿地长沙城际天街、天虹MALL、万家丽 MALL、汇一城、恒大江湾、芙蓉万国MOMA

医院：湖南农业大学医院、芙蓉区红十字医院、长沙县第二人民医院、旺旺医院

银行：长沙银行、中国邮政储蓄银行、长沙农村商业银行、中国工商银行

其他：浏阳河风光带、隆平中央公园、合丰滨河公园（在建），北临马栏山文创园·中国V谷

【用户点评】

1、双央企开发，并且从拿地-承建-营销-物业，都是央企自己，真的是目前买房最放心的企业了。

2、700米到地铁6号线隆平水稻博物馆地铁口驾车7分钟左右到高铁站东进站口，乘坐地铁即可直达T1T2航站楼。

3、纯板小高层，每户私梯入户设计，南北双阳台，纯南北通透，四个房间朝南，不管私密性还是采光通风都是很符合我的预期。

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