金地都会风華，绿化率高达35%，仙姑岭公园以北，周边配套解析

根据象盒找房平台数据可知，金地都会风華住宅参考均价为13500元/㎡，参考总价为147.2-191.7万/套。项目位于汇金路与万芙南路交汇处，红星洞井、环保科技园两大板块均辐射至此。项目所属地块为[2020]长沙市131号，商住用地（商住比约为3:7），综合容积率3.57，绿化率约35%，项目本体与相关配建体量总计约75.6万方。项目本体与其承建的商业配套，共计4块地块同期开发，A、B、C地块均已有明确规划并开工建设。其中，A地块高层住宅分2期开发：1期住宅为1#至6#,2期住宅为7-16#。17-19#为商业公寓，同时该地块配建有1所品牌小学和1所幼儿园；2座大型商业体分别位于B地块、C地块，体量共计约28.5万方，C地块的商业体已明确将建设、引进约12万方规模的天虹购物中心，建成运营后将有效满足小区业主的各类消费需求，提升日常生活的便利度。

金地都会风華房价走势图

项目距红星商圈直线距离约2.5公里，可借助公共交通设施快速抵达，省植物园、长郡雨花外国语学校等优质配套亦距离不远；而项目自身所处的位置邻近汽车南站综合枢纽，是南部融城战略下起步较早的片区，周边发展已较为完善。依托密集分布于此的多个成熟社区，各类中小型商超、生鲜市场、快捷餐饮等生活配套齐全，基本能满足常规的生活需求。同时，项目本身配建的天虹购物中心，预计最早将于今年年底交付运营，目前施工进度良好，建筑主体已修至4层以上；地铁7号线一期工程也已于去年12月正式开工建设，其万芙南路站的4个出入口分别与项目的四个开发地块相对接；配建小学的品牌，则在土地挂牌出让条件中明确规定，为枫树山、砂子塘等同级别的教育品牌，整体配套能级较高。

【基本信息】

楼盘名称： 金地都会风華

物业类型： 普通住宅 , 酒店式公寓 , 住宅底商 项目特色：暂无数据

建筑类型： 暂无数据

产权年限： 70年(住宅：70年)

开发商： 湖南创鸿置业有限公司 环线位置：二至三环

楼盘地址： 万芙路与汇金路交叉口

【交通配套】

公交路线： 汇金路万芙路口(公交站):107路;141路;212路;21路;221路;229路;261路;262路;27路;290路;702路;801路;806路;

鄱阳小区(公交站):388路;社区巴士16号线;

交通方式： 从汽车南站枢纽站出发，向南沿汇金路走大约600米即可到达。

金地都会风華效果图

【规划信息】

占地面积： 75968.74平方米 建筑面积： 285653.19平方米

容积率： 3 绿化率： 35%

停车位： 共1716个，地上144个，地下1572个 楼栋总数： 24

总户数： 1711

物业费： 2.88元/平方米.月

【周边配套】

周边商业：德思勤城市广场、红星美凯龙、通程商业广场、裕天国际、复地·星光天地（建设中）、正荣·华悦广场（建设中）、华润红星项目（规划中）等10大商业中心

周边交通：地铁1号线、5号线（在建中）、7号线（规划中）、8号线（规划中）；城际轻轨、新汽车南站（在建中）

周边学校：自建幼儿园、长郡雨花外国语小学、洞井小学、鄱阳中学、金海中学

周边医院：长沙中心医院、长沙市洞井医院、长沙正和骨科医院、湘雅五医院（在建中）

自然景观：天际岭国家森林公园、湖南省植物园、湘府文化公园

周边银行：中国建设银行（雨花支行）、中国农业银行（长沙南站支行）、长沙银行（高升路支行）

【用户点评】

1、离德思勤、红星商圈很近，商业不愁，附近还有汽车南站，就是没啥医院

2、这个位置很不错，7号线有站点，交通不愁

3、听说该公司物业不错，物业费也合理，应该是每个月2.88元/㎡·月规划绿化挺高的，这样空气、湿度都会好一点，比较满意这一点

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