一、项目规划

楼盘名称：都市馨园 建成年代：暂无数据

物业类型：普通住宅 项目特色： 暂无数据

建筑类型：小高层 , 塔楼 装修标准：暂无数据

产权年限：70年 装修情况：暂无数据

开发商：湖南中天置业有限公司 环线位置：二至三环

占地面积：9923平方米 建筑面积：58000平方米

容积率：4.5 绿化率：38%

二、价格走势

10月都市馨园象盒参考均价为9759 元/平米

都市馨园价格图

三、项目介绍

都市馨园项目位于长沙市雨花区圭塘路地段东侧，北临雨花区公安分局，东南向临新星小区。用地西北缺角现为军安加油站。基地地形规则，东西宽约100米，南北长约108米－126米。规划总用地12471平方米，扣除城市规划道路面积，实际可用地面积为9923平方米。基地内原为冶金机械工业局仓库及宿舍，将予以拆除。都市馨园由二栋高层住宅及配套裙房组成，建筑总高地上26层，地下2层，限高80米，总建筑面积将近60000平方米。

都市馨园项目处在雨花区比较核心的位置，是东塘板块、高桥板块、红星板块、武广客运站板块的交汇处，至东塘、高桥、红星、武广客运站等长沙几大商圈非常近。项目门口的公交车站有多达7条公交线路经过，基本可达长沙任何一个区域。地下两层为地下停车位，地上将近5米高的架空层，使整个小区的视觉通透性和园林通风效果得到最大的发挥。拥有一房、两房、三房等多种户型，多阳台设计的户型使居住舒适度得最大发挥。

四、周边配套

商场：嘉年华超市、爱家连锁超市

学校：小哈佛美语幼儿园、自然岭小学、三十七中学、四十三中学、华夏一中学、民政学院

都市馨园实景图

五、周边交通

轨道交通：5号线

公交路线：8、135、406、147、159、601、805

六、小区点评

1、二手房参考价在8956元/㎡，周边环境还不错，小区的绿化还可以。

2、小区楼不密，挺好的，高层没有特别多，住的舒服。是否能达到全景交房啊，看规划的绿化还是很不错的，期待。

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