一、楼盘介绍

金鹰玖瓏山位于雷锋大道与尖山路的交汇处，湘江新区谷山板块。项目总占地面积约43万平方米，总建筑面积约50万平方米；其中保留有194.8亩的原生态山体，项目包括高层住宅、别墅、洋房、商业、学校和医疗等，将成为片区的商业及居住中心。小区拟分四期开发，首期开发的是小学、幼儿园和临尖山路的高层住宅部分，总建筑面积约17万平米，小学、幼儿园和高层同步建设并同步交付使用。小区规划有10万平米以上商业、办公，建成将成为区域商业、商务中心。

金鹰玖瓏山项目首期主要开发产品是 90-112㎡ 的纯板式高层住宅。小区为围合式建筑群落，总共由11栋28-31层的高层建筑和一栋独立商业配套组成。

二、价格走势

7月金鹰玖瓏山象盒参考均价:10917 元/平米

金鹰玖瓏山价格图

三、规划信息 

开发商：湖南新丰源投资有限公司

建筑类型：高层 超高层 塔楼 

建筑面积：500000平方米 

占地面积：453335平方米 

车位信息：车位配比为1:0.75

总户数：首期约1200套

当期户数：暂无数据

容积率：1.68

绿化率：45%

四、周边配套

商业：项目规划有10万平米以上商业，规划位置正是雷锋大道与尖山路交汇处，建成将成为区域商业、商务中心。周边的奥克斯、麦德龙、平和堂、王府井等商场，目前周边也有人人乐、恒生超市等满足生活需要。

景观：社区内保留有约200亩的原生态山体公园；周边有龙湖高尔夫球场、白鹭保护区、观音岩水库（长沙最大的水库）。百果园：长沙首家生态农庄、也是湖南省规模最大、科技含量、观光休闲配套齐全的现代农业高科技生态观光园，休闲娱乐场所。

医院：目前周边有湘雅附三医院、长沙医学院附属第一医院、湘江新区航天医院，项目商业部分有约3万平米的医疗设施的规划。

学校：开发商出资开发建设知名小学（暂定为岳麓区四大名校之一博才小学，班级总数约36个）和幼儿园（班级数9-12个）。

金鹰玖瓏山效果图

五、周边交通

公交：918路，309路，W204路，W109路金鸡咀站下。城际轻轨：在建“尖山站”。

六、网友评价

1、小区环境还可以，规划合理绿化率较高，居住舒服有种园林的意境。毛坯房，可以按自己的想法进行装修，只是相比麻烦一些。

2、目前周边有湘雅附三医院、长沙医学院附属医院、湘江新区航天医院，老人在这住也方便，可以就看病啥的。小区绿化还挺不错，空气也比较清新。

3、底商和小区里的配套都有，成熟就好了。绿树成荫，饭后散步遛弯值得转转园林看看花草树木，住着舒服

周边楼盘推荐

万科森林公园、天麓轻奢国际、湘泰铭园（青柠苑）