佳兆业广场，商业发展成熟，业态完善，整体档次较高的商业中心-长沙象盒资讯

佳兆业广场，商业发展成熟，业态完善，整体档次较高的商业中心

楼盘名称：佳兆业广场；建成年代：2019年12月30日；物业类型：写字楼；项目特色：潜力楼盘 , 复合地产 , 临铁盘；建筑类型：超高层；产权年限：40年；装修情况：毛坯 , 精装修开发商：湖南湘永房地产开发有限公司；环线位置：二环以内；投资商：佳兆业集团控股有限公司；品牌商：佳兆业地产；楼盘地址：五一大道318号(地铁2号线袁家岭站4出口)；占地面积： 17253.18平方米；建筑面积：229202平方米；容积率：12；绿化率：5.16%；停车位：1099个，其中地面35个，地下1064个；楼栋总数：1；总户数：719；物业公司：佳兆业物业有限公司；物业费：22元/平方米.月；物业费描述：商业：25元/平方米.月

佳兆业广场，商业发展成熟，业态完善，整体档次较高的商业中心

佳兆业广场据说是大手笔之作啊，项目总建筑面积22万㎡，其中商业面积约4万㎡，写字楼面积约12.9万㎡，地上40层，地下5层，建筑高度约188米，为佳兆业集团在长沙的首席商业综合体标杆之作，也是长沙市中心的封面之作。什么价格啊大概？不超过1.5W我还可以考虑，毕竟现在往河西跑的越来越多，芙蓉区的CBD位置不复存在啊，不管是商业还是写字楼，都冲着人多去的。下面就来详细说说佳兆业广场怎么样吧。

作为湖南省省会，长沙承东启西、沟通南北，是新一线城市中的佼佼者，其中的袁家岭商圈更是交融着这座城市文脉与商脉的“心脏”，被媒体誉为“长沙曼哈顿”。2021年初，长沙市芙蓉区成立了袁家岭中央文化区建设指挥部，见证星城时代变迁的袁家岭，再次迎来新的发展加速期。长沙佳兆业广场作为袁家岭中央文化区重点项目，综合面积22万㎡，项目集5万㎡高端商业与5A甲级写字楼于一体，坐拥4万人次高端商务白领，享有双地铁交汇区位优势。优质客群与黄金地段的完美组合为长沙佳兆业广场提供了绝佳的商业环境，而在多重优势加成下，长沙佳兆业广场也必将带动袁家岭商圈转型升级，引领城市品质消费生活新姿态。创新内涵，文化与时尚相交融！历经17年的商业沉淀，佳兆业商业拥有卓越的商业运营经验，能够因地制宜打造高品质购物中心，因此在长沙佳兆业广场的建设过程中，佳兆业商业将建筑与城市本土文化的融合放在了首位。

长沙佳兆业广场采用环形动线设计，重视新生代商务顾客体验的同时，也不忘让城市的情怀落地，打造人文与商业交融的新地标。在空间设计上，项目融入潇湘文化，采用“偏心圆”等元素将长沙当地特色融入内装、动线、业态规划中，展示出佳兆业商业对长沙这座城市文化的尊重与传承。此外，为更好满足消费者精神层面的需求，项目还专门设置袁家岭中央文化区摄影展，将袁家岭过去、当前、未来一一展示，以此唤起长沙人对袁家岭富有特色的人文景观与现象的关注，更体现出佳兆业商业对美好生活内核的思考与践行。这些极具文化底蕴而又不失时尚的设计之美，将潮流时尚与当地特色的结合展现得淋漓尽致，不仅为每一位到场的顾客带来别致的空间感官体验，也为地域文化在商业空间中的运用带来更多可能。

一、地段好

佳兆业广场位于芙蓉区五一路以北，隶属于五一商圈，是长沙商业发展最成熟，业态最完善，整体档次较高的商业中心，正由传统商圈向国际化商圈转型，项目距离火车站约1公里，交通便利。地段好意味着楼盘本身的价-值有一定的保障，楼盘所处的区域和地段比较好的话，这样的小区更符合宜居小区的标准一些。

二、配套好

周边商业配套有友谊商城、美美百货；酒店有小天鹅戴斯、华天大酒店；银行有中国银行、农业银行、工商银行、交通银行；医疗资源有湖南省人民医院；内部配套：自带4万方商业。建材设备：高区10台高速电梯，地区10台电梯，裙楼3台。供暖方式：商业用水用电。楼盘周边的配套齐全的话，我们平时的生活才会更方便一些，这样的楼盘才算是宜居楼盘。选择楼盘的时候一定要选择一个交通好的楼盘。以下是佳兆业广场的公交路线：蓉园路口: 501路、宁乡1路、168路、1路、142路、311路、136路、701路、127路；省公安厅: 501路、宁乡1路、168路、1路、142路、311路、136路、701路；袁家岭: 501路、宁乡1路、168路、1路、142路、311路、136路、701路；省军区: 501路、宁乡1路、168路、1路、142路、136路；湖南省图书馆(窑岭北): 6路、宁乡6路、146路、131路、701路、202路、124路；袁家岭南: 6路、宁乡6路、146路、131路、202路；窑岭北: 宁乡7路、348路、104路、311路、7路、602路；文艺路口东: 宁乡7路、139路、138路、348路、368路、104路、112路、7路、602路；合峰电脑城: 宁乡7路、139路、348路、368路、宁乡107路、104路、112路、7路、602路、113路、107路；浏城桥: 139路、138路、368路、112路、124路；车站路口: 139路、121路、348路、368路、401路、宁乡105路、旅1路、135路、112路、602路、601路；文艺路口西: 139路、124路；曙光路口: 803路、118路、401路、宁乡105路、405路、旅1路、105路、宁乡118路、12路、317路、111路、202路、113路；长岛路口: 803路、118路、401路、宁乡105路、405路、旅1路、105路、宁乡118路、12路、317路、111路、202路；八一路: 803路、146路、131路、111路、113路；乔庄: 803路、146路、118路、401路、405路、旅1路、131路、宁乡118路、317路、111路、113路；民航大酒店: 机场快线；五一东村: 121路、401路、宁乡105路、旅1路、105路、135路；人民路口北: 138路、宁乡107路、107路；解放东路口: 138路、宁乡107路、107路；曙光路口(五一大道): 宁乡105路、105路；车站路口: 105路；曙光北路: 113路；晓园路: 127路。楼盘配套会影响带小区居民的生活环境，在买房时一定要在配套方面考虑周全，尽量距离超市、会所等常用配套近一些，方便生活。

三、绿化一般

这个楼盘的绿化率比较低，为5.16%，城市污染日益严重的今天，绿色植物消除空气污染的效果好。小区绿地充足，那么在遮阳、防风防尘、杀菌消毒等方面也会起着重要的作用。所以比较重视绿化的购房者或许要失望了。

四、户型好

户型的优劣，直接影响居住舒适度。佳兆业广场的户型在售的包括180.14-419.04㎡和181.31-419.04㎡，户型还是不错的。

五、物业好

楼盘好不好，满不满意看物业，物业公司能否提供更多的服务内容。该楼盘的物业公司是佳兆业物业有限公司，物业费为22元/㎡.月（含物业管理费及空调能耗费），自己的物业不是外包的，可靠性还是好很多。

六、质量好

质量是楼盘的根本，没有质量的保证，再好的地段、再美的景观、再齐全的配套都如同空中楼阁，无法变成现实。佳兆业口碑还是非常不错的，质量有保障。