一、楼盘介绍

恩瑞御西湖项目总占地面积约3万㎡，总规划建筑面积约16万㎡，由6栋18层高层和一栋地标性建筑——河西首家也是唯一一家万豪酒店写字楼组成，物业类型涵盖城央湖山豪宅、高档商业、五星酒店和甲级写字楼。住宅总户数512户，180平以上大平层仅168户，稀缺性不言而喻。住宅容积率仅3.2，公摊率仅在14%左右，这样低的公摊率在长沙高层豪宅中是绝无仅有的。

二、价格走势

7月恩瑞御西湖象盒参考均价:16883 元/平米

恩瑞御西湖 价格图

三、规划信息 

占地面积：30000 ㎡建筑面积：160000 ㎡容积率：3.20 绿化率：40%停车位：地下停车位720个，地上停车位151个楼栋总数：7栋总户数：512户物业公司：绿城物业服务集团有限公司物业费：2.38元/㎡·月 

物业费描述：物业管理费为2.38元/平方米.月 

楼层状况：恩瑞御西湖，共6栋 住宅和1栋五星级酒店写字楼（万豪酒店），7栋建筑沿西湖公园一线排开。6栋住宅均为18层

四、周边配套

配套设施：大型商超： 步步高、王府井、通程、麦德龙

学校：迪爱宝贝科艺双语幼儿园、咸嘉湖中心小学、岳麓幼儿教育集团第三幼儿园、岳麓区第一小学、桐梓坡小学、高新博才学校、麓山国际实验学校

 银行：广发银行（河西支行）、长沙先导农村商业银行（咸嘉湖支行）、长沙银行（先导区支行）、中国银行（财院路支行）、中国光大银行（共和世家社区支行）、中国建设银行（格林支行）

医院：湘雅附三、湖南省肿瘤医院、湖湘中医肿瘤医院、湖南省胸科医院

景观资源：西湖文化园、岳麓山、望月公园

恩瑞御西湖实景图

五、周边交通

地铁：2号线金星路站、西湖公园站

公交路线：湖南财专站：12路、18路、63路、314路、315路、405路、902路

麓山名园站、省结核病医院站：6路、303路、405路

望麓桥站：6路、12路、18路、63路、303路、309路、 312路、 314路、315路、 902

路、 903区间线、 908区间线

湖大北校区学生公寓站： 312路、903区间线、908区间线

六、网友评价

1、这家开发商还行，交房一般没啥问题。容积率有点高呢，住高层的会好点，底层的采光估计会受影响

2、走几步就能找到银行，广发银行（河西支行）、长沙先导农村商业银行（咸嘉湖支行）、长沙银行（先导区支行）、中国银行（财院路支行）、中国光大银行（共和世家社区支行）、中国建设银行（格林支行），非常方便小区产权70年，大产权房屋使用年限有保证，放心。

3、现在项目的物业费是2.38元/㎡·月。如果想了解物业服务品质，建议您到该公司的其他建成小区查看一下。品质不错，很期待

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