一、楼盘卖点：9年一贯制师大附中/附小

东原启城是由中国社区运营-东原集团以深耕战略所打造的长沙首个原界健康住区。项目位于城市“一主六副”规划下的金霞副中心，地处金霞副中心规划的生态宜居健康板块——青竹湖板块核心位置，享受近8000亩太阳山森林公园、约5000亩青竹湖高尔夫、约350亩青竹湖三大生态资源环抱，以高于城区4-5倍的负氧离子含量营造良好的生态宜居环境；项目临近约22万方城市商业综合体，9年一贯制师大附中/附小，享受便捷城市生活，靠近规划中的地铁1号线延长线彩霞路站，加之芙蓉大道、开福大道、绕城高速加持，形成全方位立体交通网。东原•启城以健康为核心理念打造，以2.0纯低密容积率打造以洋房+小高层为主的低密舒适住区，内部园林采用新加坡度假景观，以完善功能性满足全生命周期业主的休闲需要；建筑采用新亚洲风格打造，标配双入户大堂，结合封闭式归家大堂、约300M景观轴线，形成完整的归家仪式体系。建筑面积约90-118㎡超高得房率三到四房产品即将面世，敬请期待。

二、价格走势

7月东原启城象盒参考均价参考住宅均价: 6600 元/m²，参考洋房均价: 7300 元/m²

东原启城价格图

三、规划信息

占地面积：262471平方米 建筑面积：288276平方米

容积率：2 绿化率：40%

停车位：车位配比：约1:1.03 约2152个车位（一期） 约1573个车位（二期） 楼栋总数：23

总户数：2072 物业公司：重庆新东原物业管理有限公司长沙分公司

物业费：2.5元/平方米.月

四、周边配套

周边商业：约1094亩商业综合用地，未来北城最大商业综合体；约22万方美高梅商业综合体（建设中）

周边景观：近5000亩青竹湖高尔夫、约8000亩太阳山森林公园，约350亩青竹湖

周边医院：JACC认证湘雅国际医疗部（规划中）

周边学校：师大附中/附小

东原启城效果图

五、周边交通

公交路线：黄泥圹站：382路、812路、w105区间线、w108路

交通方式：自望城美高梅综合商业广场出发，向北步行200米可到达东原启程。

六、楼盘动态

2022-07-20东原启城在售少量建面89-130平毛坯住宅，主推16-17#，其余房源位于10#14#18#，均价6600-7000元/平。另外2-9#在售少量建面118平洋房，位于一楼、二楼、顶楼，毛坯均价7300元/平，非毛坯洋房均价8700元/平。

2022-05-18东原启城10#14#18#15#16#17#在售少量建面89-130平毛坯住宅，均价6800元/平。另外2-9#在售少量建面118平洋房，毛坯均价7300元/平，非毛坯洋房均价8700元/平。

2022-03-15东原·启城主推15#16#17#毛坯住宅，建面89-130平，均价6800元/平。另外10#14#18#在售少量建面89-130平毛坯住宅，均价6800元/平。2-9#建面118平毛坯洋房清盘中，毛坯均价7300元/平，非毛坯洋房均价8700元/平，剩余房源不多。

周边楼盘推荐

帝辰观澜荟锦、日盛湖湘府、嘉新时代广场