一、楼盘卖点：多重人性化设施 天独厚的交通

金辉优步学府是由全国36强品牌开发商金辉集团在湘江新区月亮岛西。项目由16栋纯板高层组成，社区规划以“一环两轴三庭五园”为主题，打造环形夜光跑道、多功能共享花园、全龄功能健身区、健身疗养区、儿童阅读区和宅间花园等多重人性化设施，为业主提供丰富多彩户外生活场景。

金辉优步学府位于河西望城金星北版块，自08年初长沙市政府提出斥资千亿，三年打造活力大河西，“金星北”版块凭借市内无可比拟的低价优势，以及得天独厚的交通、地理便利横空出世。现在金星北版块作为望城核芯版块，未来潜景无限、大业可期。坐享地铁12号线（规划中），交通脉络串联全城，距高铁西站约7km，金星北路、月亮岛路两大城市主轴通达，规划T2城际快车专线，通达全城。

二、价格走势

7月金辉优步学府象盒参考均价9500 元/m²

金辉优步学府房价图

三、规划信息

占地面积：105333.3平方米 建筑面积：400000平方米

容积率：3 绿化率： 40%

停车位：总数3012，地上301个（另2个校园停车位），地下车位：2711个 楼栋总数：16

总户数：2819 物业公司：金辉物业

物业费：2.2元/平方米.月

四、周边配套

学校：长郡月亮岛学校、长郡月亮岛思源学校、长郡月亮岛第二小学

医院：滨水新城医院（市四医院）、长沙医学院附属第一医院

商超：新华联购物中心、砂之船奥特莱斯、润和彩虹MALL、天恒商业广场

公园：谷山森林公园、七峰公园（规划中）、银星湾公园、星悦湖公园

医疗：滨水新城医院（市四医院）、长沙医学院附属第一医院

金辉优步学府规划图

五、交通信息

公交路线：长郡月亮岛学校公交站：W230、W226、W186、375路

交通方式：沿月亮岛路向西行驶3.6千米左转，进入谷山路向南行驶24米到达金辉优步学府

六、网友点评

1、项目目前共有4个不同平米户型，面积在99-127㎡之间；70年大产权有保证，买着才放心

2、金辉优步学府在售99平三房两卫，118平和126平四房两卫，出门就有商业和学校，交通还可以

3、现在物业都代收快递啥的，而且的确多年都不涨，其实还好了。小区附近公交线线路少，出行较为不方便，适合开车一族。

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滨江学府、长郡旁牛津街（瑞凯滨江雅苑）、信诚湘江揽月（至善美景大厦）