一、楼盘卖点：一步地铁楼口 高资质教育配套环绕

天健云麓府傲立金洲大道与汇智路交汇处，多条主干道通达全城，直抵都芯精粹处，一步地铁2号线延长线金洲大道站口(在建中)，看得见的价值兑现，看得见的飞驰未来！麓谷商圈、梅溪商圈、市府商圈3大商圈环伺，距大型商业体步步高·梅溪新天地直线距离约4公里，自建家门口的商业街区，全面满足业主的购物休闲需求(数据来源百度测距)；与长郡麓谷中学、湖南第一师范学院长沙高新区雷锋实验小学枕邻而居，高资质教育配套环绕(开发商不承诺就读，具体以教育局分配为准)；打造容积率约1.6低密纯板楼，一梯两户/两梯两户府境大宅，礼献生活宽境，焕新麓谷人居范本。

天健云麓府是由国企天健集团开发，天健集团隶属于深圳国资委旗下特区建工集团，前身是1983年集体专业的基建工程兵302团，曾参与过机场建设，成立于2019年12月，是深圳市国资系统唯一具有城市基础设施投资、设计、开发、建设、运营、管理全产业链的企业，总资产约590亿元，现有员工1.5万人，其中高级工程师400余人。

二、价格走势

7月天健云麓府象盒 参考住宅均价: 12000 元/m²参考洋房均价: 13400 元/m²

天健云麓府价格图

三、规划信息

占地面积：33481.98平方米 建筑面积：68774.25平方米

容积率：1.6 绿化率：40.4%

停车位：420个 楼栋总数：7

总户数：416 物业公司：待定

物业费：2.4元/平方米.月

四、周边配套

商业：步步高梅溪新天地等

医院：宁儿妇产医院，梅溪湖康复医院、前海人寿医院、长沙市口腔医院河西分院(在建)等

休闲：雷锋文化主题公园、雷锋纪念馆等

中小学：湖南第一师范学院长沙高新区雷锋实验小学(暂定名)、第一师范高新二小、长郡麓谷中学、湖南师范大学附属雷锋阳光实验小学(拟命名)、长沙市一中麓谷中学、师大思沁中学等

大学：长沙职业技术学院等

天健云麓府效果图

五、交通信息

轨道交通：2号线金洲大道站

公交路线：真人桥站219路; 268路; 270路; N809路; W177路; W202路; W217路; W221路; W222路; 高新通勤1号线; 高新通勤2号线

交通方式：2号线西延线金洲大道站(预计2025年通车)正地铁口

六、楼盘动态

2022-06-24天健云麓府在售1#5#7#房源，7#在售建面约111.22平非毛坯住宅，均价13400元/平。1#5#在售建面111平、130平非毛坯住宅，价格区间12000-13500元/平。

2022-05-255月24日天健云麓府11栋11层建面111㎡装修洋房合计66套已拿证，5月24-2日7火爆认筹中，预计5月28日开盘，参考均价13400元，预计2023年底交房。

2022-05-255月24日天健云麓府11栋11层建面111㎡装修洋房合计66套已拿证，5月24-2日7火爆认筹中，预计5月28日开盘，参考均价13400元。

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