旭辉雨花郡楼盘，咫尺圭塘河，周边人文环境好

【楼盘卖点】

旭辉·雨花郡位于主城雨花城央，紧邻城市主干道万家丽路与雨花商业主轴劳动路，地铁4/5号线交汇于圭塘站，距离项目仅约200m；周边2公里范围内3大商业体环绕，尽享城芯醇熟繁华；将自建航空路小学、幼儿园，周边多所学校云集，成长于书香之中；咫尺圭塘河海绵示范公园，城芯滨水生活全新尺度。旭辉·雨花郡与主城芯并肩前行，见证城市发展，重塑长沙城市人居，带来标杆生活的向往。

旭辉雨花郡位置图

【基本信息】

楼盘名称： 旭辉雨花郡

物业类型： 普通住宅 , 限价房 , 住宅底商 项目特色：公园地产 , 名企盘 , 临铁盘

建筑类型： 板楼 , 高层

产权年限： 70年(住宅产权70年；住宅底商:40年LOFT:40年) 装修情况：精装修 , 非毛坯

开发商： 长沙兴昌房地产开发有限公司 环线位置：二至三环

楼盘地址： 万家丽路与航空路交汇处

【地段交通】

轨道交通： 4号线圭塘；5号线圭塘

公交路线： 中城丽景香山(公交站):802路;810路;

树木岭地铁站(公交站):147路;239路;273路;276路;601路;806路;X122路;社区巴士19号线;社区巴士23号线;

自然岭(公交站):135路;138路;147路;406路;805路;8路;

交通方式： 地铁4、5号线圭塘站步行700米

树木岭城际铁路800米

室内多条公交线路和社区大巴都可到达项目附近

旭辉雨花郡周边配套图

【周边配套】

幼儿园：自建幼儿园

中小学：航空路小学、砂子塘吉联小学、砂子塘新世界小学、广益实验中学、周南雨花中学、南雅中学、雅礼雨花中学

综合商场：旭辉MALL、天虹CCMALL、保利MALL、喜盈门范城、万家丽国际广场

其他：圭塘河海绵示范公园、沙湾公园、华雅公园

【主力户型】

3室2厅2卫1厨，115㎡

4室2厅2卫1厨，143㎡

【小区规划】

占地面积： 122662.33平方米 建筑面积： 600177.61平方米

容积率： 4 绿化率： 40%

停车位： 共3380个停车位，车位比1:1.1 楼栋总数： 26

总户数： 3329 物业公司： 旭辉永升服务

物业费： 2.98元/平方米.月

物业费描述： 住宅2.98元/㎡·月

【楼盘动态】

2022-06-14，旭辉雨花郡在售少量建面约115-143㎡住宅，仅剩一楼房源，非毛坯均价13000-14000元/平；在售29#商办写字楼，建面约78-1022㎡，毛坯均价14000-15000元/平；在售19#建面28-356㎡商铺，一楼商铺价格区间30000-60000元/㎡，二楼商铺价格约20000元/㎡。后期预推23#建面约115-143㎡住宅，具体信息待定！

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