奥克斯广场由中国500强企业奥克斯集团旗下的奥克斯地产投资开发，小区位于 “双核心”之一的滨江新城，地处岳麓大道以南，溁银路以东，毗邻长株潭城际轻轨、地铁4号线站点，项目占地约6.75万㎡，总建筑面积约45万㎡，商业体量达27万㎡。

一、基本信息

1、小区位于开福区广电中心，周边交通便利，环境舒适

2、小区建成距今5年，配套设施全新，是发展较好的新兴小区

3、小区绿化率为38%，容积率4.30，人口密度一般，宽敞舒适

4、小区物业管理费用1.70元/平米·月，与市场均价持平

二、配套设施

该小区水电配套设施齐全，采用管道天然气，楼栋间配备摄像头、单元门锁等，出入有门禁系统，小区安全有保障。区内停车位约1164个，车位配比1:0.6。

三、交通情况

轨道：地铁4号线(六沟垅 329米)

公交：26路快线; 69路; 102路; 117路; 168路; 211路; 291路; 318路; 357路; 366路; 371路; 387路; 401路; 402路; 410路; 417路; 907路; W111路; w106路(安居乐家居广场 508米）

四、周边信息

幼儿园：机关第二幼儿园(金色山庄)

中小学：麓山国际中学(滨江校区)、滨江新城小学、桐梓坡小学、六沟垅小学

大学：中南大学湘雅医学院、华龙外国语学院、湖南师范大学医学院

商场：平和堂商场医院：协盛医院、湘雅附三医院、湖南省肿瘤医院

邮局：中国邮政(银盆岭分局)

银行：中国银行、建设银行、农业银行、农村合作银行、工商银行

其他：延年澜景酒店、沐兰酒店、温鼎精致火锅(奥克斯店)

小区内部配套：商业广场

五、价格走势

小区成交均价：10866.25元/㎡

小区挂牌均价：11384.12元/㎡

商圈均价：10074.06元/㎡

据象盒官网的房源数据显示：该小区目前在租房源共140套，在售二手房源共113套，房源数量多，想要在此区域购房的朋友可前往象盒官网查看相关的房源信息。

从历史的价格走势来看，起伏趋势较为平稳，该小区11月挂牌均价为11384.12元/㎡，与上月同比下跌11.31%。

11月小区成交均价为10866.25元/㎡，略低于挂牌均价，以往价格走势略有起伏，买卖双方有一定的议价空间。

周边商圈均价为10074.06元/㎡，与小区成交均价持平，购房者可以参考周边房源来购买房源。

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