一、楼盘卖点：24亩的社区公园，家家户户优良观景视野
中交凤鸣九章小区位于位于长沙市望城区金山桥观音岩板块，板块规划定位为商住宜居板块，地处望城区最南端，紧邻主城岳麓区，距市委政府驻地7公里，东侧毗邻金星北成熟片区，西侧临近高铁西站片区。项目所处位置的宜居程度较好，所处区域临近谷山森林公园，东侧一路之隔为规划七峰公园，项目待建约24亩的社区公园，处在被绿地公园拥揽之中。项目由18栋高层、8栋洋房组成，整体布局沿袭南北中轴对称特点，强调序列感和节奏感。高层、多层科学排布，保证南向无遮挡，采光、通风俱佳。建筑围绕中心景观布局，保证家家户户优良观景视野。
二、开发商：长沙中交金久置业有限公司
长沙中交金久置业有限公司成立于2020-10-15，法定代表人为石屹松，注册资本为10000万元人民币，统一社会信用代码为91430112MA4RQRP38M，企业地址位于长沙市望城区金山桥街道黄金西路555号金山桥社区居民委员会二楼215室，所属行业为房地产业，经营范围包含：房地产开发经营；
中交凤鸣九章效果图
三、基本信息
楼盘名称：中交凤鸣九章 建成年代：暂无数据
物业类型：普通住宅 , 洋房 项目特色： 名企盘
建筑类型：板楼 , 板塔结合 , 高层 装修标准：暂无数据
产权年限：70年(普通住宅:70年 住宅底商:40年) 装修情况： 毛坯
开发商：长沙中交金久置业有限公司 环线位置：二至三环
楼盘地址：金山桥社区彩霞路与金坪路交叉口东北侧
开盘时间：2022年03月20日 开盘提醒 交房时间：2023年12月
占地面积：135144.38平方米 建筑面积：384458.5平方米
容积率：2.24 绿化率：40%
停车位：2555个 楼栋总数：30
总户数：2330 物业公司：绿城服务
物业费描述：高层2.58元/㎡·月，洋房2.88元/㎡·月
中交凤鸣九章配套图
四、周边配套
幼儿园：项目自建约2700㎡幼儿园
中小学：长沙市一中金山桥中学
综合商场：新城吾悦广场、砂之船奥特莱斯
医院：康乃馨医院
银行：农商银行
其他：七锋公园、谷山森林公园、谷山体育公园
五、交通配套
公交路线：金园路新巷南路口/金园路雷锋大道口(公交站):W111路;W157路;W201路;W207路;W228路;
银星路雷锋大道口(公交站):W207路;
中粮北纬28度(公交站):W157路;W201路;W204路;W208路;W227路;
交通方式：公交：可乘坐W111路、W207路、W228路、W157路金园路新巷南路口下(距离项目地350米左右）。
六、在售户型
3室 3室2厅2卫1厨 (104㎡) 3室2厅2卫1厨 (104㎡) 3室2厅2卫1厨 (104㎡)
4室 4室2厅2卫1厨 (118㎡) 4室2厅2卫4厨 (118㎡) 4室2厅2卫1厨 (118㎡) 4室2厅2卫1厨 (132㎡) 4室2厅2卫1厨 (132㎡) 4室2厅2卫1厨 (148㎡) 4室2厅3卫1厨 (160㎡)
5室 5室2厅3卫1厨 (160㎡)
七、楼盘动态
2022-05-13中交凤鸣九章预推5#建面104平、118平非毛坯住宅。开盘时间待定。在售23#建面约148-160平非毛坯洋房，均价12500元/平。在售2#6#7#10#16#少量建面约104-132平非毛坯住宅，均价9300-10500元/平。另22#28#27#29#30#在售少量建面约148-160平毛坯洋房，均价10000元/平。
2022-04-20中交凤鸣九章在售2#6#7#10#16#少量建面约104-132平非毛坯住宅，均价9300-10500元/平。
2022-03-203月18日中交凤鸣九章16栋建面104-132㎡装修房已拿证，3月18-21日火爆认筹中，预计3月21日开盘，参考均价9800元。
在售22、28、27、29、30栋少量建面约148-160平毛坯洋房，均价10000元；23栋建面约148-160平非毛坯洋房，均价12500元；2、6、7、10栋少量建面约104-132平非毛坯住宅，均价9800-10500元。
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