一、楼盘卖点：学府集萃、低密住区

澳海云湘赋坐落于湘江西岸滨水新城头排临江住区，坐享约19公里湘江黄金岸线。东湖湿地公园、月牙湖湿地公园、雷锋公园三大公园环绕，打造270°极致亲水视野。于此，为城市层峯人士敬献置身自然的生活栖居之所。

优质教育集聚地 学府集萃 

澳海云湘赋自建品质小学，与一师范斑马湖小学一路之隔，距离长郡斑马湖中学仅约1.6km，12年制菁英教育圈，满足多龄段教育需求，为时代骄子呈献出文脉深厚的生活场域。

纯板低密住区 难得纯粹

澳海云湘赋，以匠心执笔，印见长沙生活理念的伟大革新。将低密的生活品质安置于臻稀滨水场域。极致奢阔洋房、稀缺江景大平层，焕新城市高端住宅，在舒适与艺术之间达到平衡，礼献菁英人士滨水生活。

二、片区发展

澳海云湘赋落子滨水新城。作为长沙市战略预留的滨江宝地，滨水新城是10大重点建设地区及湘江新区五大新城之一，肩负着长沙北门户及湖南湘江新区总部经济区的使命。澳海云湘赋位于斑马湖片区，紧邻望城区政府，处滨水新城&政务中心双重战略聚焦热点，公共配套完善，铺就城市发展新核。

澳海云湘赋规划图

三、开发商湖南澳海房地产开发有限公司

湖南澳海房地产开发有限公司成立于2010年07月08日，注册地位于长沙市望城区月亮岛街道银星路999号，法定代表人为朱华强。经营范围包括房地产开发与经营。（凭资质证经营）湖南澳海房地产开发有限公司对外投资6家公司。

四、基本信息

楼盘名称：澳海云湘赋 建成年代：暂无数据

物业类型：普通住宅 , 花园洋房 , 住宅底商 项目特色： 暂无数据

建筑类型：暂无数据 装修标准：暂无数据

产权年限：70年(住宅70年) 装修情况： 毛坯

开发商：湖南澳海房地产开发有限公司 环线位置：三环以外

楼盘地址：雷锋东路与潇湘北路交汇处

开盘时间：2021年09月29日 开盘提醒 交房时间：预计2023年06月下旬

占地面积：151106.09平方米 建筑面积：292146.05平方米

容积率：1.8 绿化率：35%

停车位：1471个 楼栋总数：32

总户数：1316 物业公司：暂无数据

物业费：2.4元/平方米.月

澳海云湘赋配套图

五、周边配套

幼儿园：小区自建、第一师范附小斑马湖小学

中小学：长郡斑马湖中学

综合商场：正荣财富中心

医院：望城人民医院、滨水新城四医院

其他：月牙湖公园、东湖公园、雷锋公园、斑马湖公园

六、交通配套

公交路线：东湖东路湾塘路口(公交站):W185路;

东湖东路潇湘大道口(公交站):W185路;

交通方式：乘坐W185路公交在东湖东路湾塘路口(公交站)下车步行400米；或至东湖东路潇湘大道口(公交站）下车步行600米到达该项目

七、在售户型

4室 4室2厅2卫1厨 (131㎡) 4室2厅2卫1厨 (131㎡) 4室2厅2卫1厨 (143㎡) 4室2厅2卫1厨 (144㎡) 4室2厅2卫1厨 (144㎡)

八、楼盘动态

2022-05-11澳海云湘赋后期有推新，具体情况待定。在售31#32#33#34#36#建面132-144平毛坯洋房，起价7650元/平，其中32#33#34#36#房源偏低楼层。

2022-04-27澳海云湘赋31#2022年3月7日已平推。7650元/平方米起。

2022-03-083月4日澳海云湘赋31栋11层1T2建面144㎡毛坯洋房合计42套已拿证，3月7-10日火爆认筹中，预计3月10日开盘，参考均价8200元。

在售32、33、34、36栋少量建面132-144平毛坯洋房，均价8200元。

澳海云湘赋项目打造片区高品质住宅社区，拥有板块稀缺的一江两湖三公园的宜居配套（湘江、月牙湖、东湖、雷锋公园、月牙湖公园、东湖湿地公园），坐落在潇湘北路城市动脉之上，规划配置地铁4号线及地铁13号线双地铁物业，同时位处政府行政板块距政务中心仅1.3公里。

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